你好，律师，我们是房子的单位，住在7楼，因为房子是10年前的漏水，而所有其他单位的建筑物也做雨棚，这次撤离首先要求我们撤离，因为家里的老人同意，如果其他的以后，我们该怎么处理？
更新时间：2020-01-30 12:05:34人浏览
问题描述：
你好，律师，我们是房子的单位，住在7楼，因为房子是10年前的漏水，而所有其他单位的建筑物也做雨棚，这次撤离首先要求我们撤离，因为家里的老人同意，如果其他的以后，我们该怎么处理？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助111300人 · 响应时间 平均5分钟内
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。
国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。
国务院《物业管理条例》第五十四条，……专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
所以，在这件事中，是物业失职。就算到法院起诉，也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。
2020-01-30 11:40:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助135353人 · 响应时间 平均4分钟内
您好！为了诉讼的顺利进行，建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定，鉴定报告出来后，如果确属楼上邻居的原因导致，您可立即提起诉讼，要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险，恢复原告房屋装修原状，以上全部所需费用由被告承担；您的第
3、4项请求可以保留。 另外，如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致，而是房屋本身质量问题，则您可要求发展商履行保修责任，根据规定，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，从住户入伙时起算。若已过保修期，则只能协商解决。 确定渗漏原因很关键，决定着责任的归属。 以上意见仅供参考！
3、4项请求可以保留。 另外，如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致，而是房屋本身质量问题，则您可要求发展商履行保修责任，根据规定，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，从住户入伙时起算。若已过保修期，则只能协商解决。 确定渗漏原因很关键，决定着责任的归属。 以上意见仅供参考！
2020-01-30 11:44:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121819人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋遗产继承过户所系材料：
１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；
２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；
４、所有继承人的身份证。
１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；
２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；
４、所有继承人的身份证。
2020-01-30 12:05:34
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助56592人 · 响应时间 平均1分钟内
针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2020-01-30 12:03:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
符合什么样条件的业主才有权退房？结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，总结出可以退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房质量问题通常可分为以下三种情形：一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要依据拆除的原因来确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以找房管局。如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或预约当面咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
社保卡丢了在异地怎么办
社保卡在异地丢失后，应尽快联系原发放单位或当地相关部门了解补办流程。异地补办需准备身份证明、挂失证明等材料，并缴纳工本费。按期领取新卡后需核对信息并激活使用。
其他文书
人浏览
直接起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公民的民事行为能力分为哪三类
民事行为能力分为完全、限制和无三类。完全民事行为能力人行为有效，限制民事行为能力人行为需视情况而定，无民事行为能力人行为需法定代理人代理。权利能力与行为能力有明
公民人身权
人浏览
关键看买卖行为效力
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
经济纠纷的律师费，根据案件的性质、复杂程度、工作所需耗费的时间以及律师的专业水平等不同，收费也不相同。具体费用需要与律师协商确定。1、一般来说，无财产争议的案件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议书有法律效力需要满足以下条件：1、协议书双方具有相应的民事行为能力；2、协议书能够体现协议书双方的真实意思表示与一致合意；3、协议书内容及形式合法。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
校园欺凌该如何应对和防范
校园欺凌频发，如何应对和防范成为关注焦点。本文从应对和防范、识别校园暴力详细解读，助您构建安全校园环境。还有疑问吗？欢迎咨询法律快车，我们为您暖心解答。
治安管理处罚法
人浏览
证件是指用来证明身份、经历等的证书和文件。社会公众日常办理证件通常有线上和线下两种渠道，线下有各种办证服务大厅，可以先电话联系客服或者网上搜寻获知办证所需资料，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以与法官沟通
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程的索赔可以索赔利润吗
建筑工程索赔是否包括利润赔付？延期交付的赔偿方式有哪些？违约赔偿的法律规定是怎样的？本文为您详细解析建筑工程中的索赔、赔偿及违约赔偿问题，让您轻松了解法律规定和
建筑工程索赔
人浏览
那您现在的诉求是什么呢？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询