起诉，不出庭，房子卖不出去，预付款不还，已经半年多了，想申请财产保全，什么时候申请，手续怎么样？
更新时间：2020-02-04 10:01:44人浏览
问题描述：
起诉，不出庭，房子卖不出去，预付款不还，已经半年多了，想申请财产保全，什么时候申请，手续怎么样？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助115088人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚前可以申请财产保全。依照法律规定，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，诉讼参加人可以向人民法院申请证据保全，人民法院也可以主动采取保全措施。
证据保全是指在证据有可能毁损、灭失、或以后难以取得的情况下，人民法院对证据进行保护，以保证其证明力的一项措施。
证据保全的意义在于保护证据，使与案件有关的事实材料不因有关情形的发生而无法取得，以此来满足当事人证明案件事实和法院查明案件事实的需要。
证据保全的条件有以下几个：第一，待保全的事实材料应当与案件所涉及的法律关系有关，即应当是能够证明案件有关事实的材料；第二，待保全的事实材料存在毁损、灭失，或以后难以取得的可能性；第三，就时间而言，在需要进行保全的时刻，待保全的证据还未到可将该证据提交到法院的时刻或当事人无法将该证据提交法院。
证据保全的程序：
1、证据保全提出的主体。通常情况下，是由当事人申请，有些情况下也可以由人民法院依职权决定，主动采取保全措施。
2、证据保全提出的时间。根据《关于民事诉讼的证据规定》，当事人向人民法院申请保全证据，不得迟于举证期限届满前七日。
3、证据保全的提出步骤。当事人申请证据保全的，应当提出书面申请，说明证据保全的理由、保全的对象及待保全证据所在之处等。对当事人提出的申请，人民法院应当予以审查，并尽快决定是否同意申请，同时人民法院可以要求当事人提供相应的担保。
证据保全是指在证据有可能毁损、灭失、或以后难以取得的情况下，人民法院对证据进行保护，以保证其证明力的一项措施。
证据保全的意义在于保护证据，使与案件有关的事实材料不因有关情形的发生而无法取得，以此来满足当事人证明案件事实和法院查明案件事实的需要。
证据保全的条件有以下几个：第一，待保全的事实材料应当与案件所涉及的法律关系有关，即应当是能够证明案件有关事实的材料；第二，待保全的事实材料存在毁损、灭失，或以后难以取得的可能性；第三，就时间而言，在需要进行保全的时刻，待保全的证据还未到可将该证据提交到法院的时刻或当事人无法将该证据提交法院。
证据保全的程序：
1、证据保全提出的主体。通常情况下，是由当事人申请，有些情况下也可以由人民法院依职权决定，主动采取保全措施。
2、证据保全提出的时间。根据《关于民事诉讼的证据规定》，当事人向人民法院申请保全证据，不得迟于举证期限届满前七日。
3、证据保全的提出步骤。当事人申请证据保全的，应当提出书面申请，说明证据保全的理由、保全的对象及待保全证据所在之处等。对当事人提出的申请，人民法院应当予以审查，并尽快决定是否同意申请，同时人民法院可以要求当事人提供相应的担保。
2020-02-04 09:45:59
咨询我
已帮助195470人 · 响应时间 平均2分钟内
新买的房子还没有办房产证是不可以买卖过户的。
买卖过户住房需要房主取得全部产权，有房主名义房产证，契税证明，土地证，住房无抵押，贷款还清。
以上手续齐全，可以有房产证登记人和共有人，以及买家一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
买卖过户住房需要房主取得全部产权，有房主名义房产证，契税证明，土地证，住房无抵押，贷款还清。
以上手续齐全，可以有房产证登记人和共有人，以及买家一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-02-04 09:50:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145873人 · 响应时间 平均3分钟内
适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的，在我国担保法及其司法解释中对此作了专门的规定，明确了“双倍返还定金”罚则的4大适用条件。
1、定金合同合法、成立。 所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。定金合同的成立，除应具备是当事人真实意思表示等合同成立的一般要件外，还应当具备以下特殊要件。
(1)定金合同以主合同的有效成立为其成立的必要前提。主合同有效成立，才能够给定金合同的成立提供前提条件。主合同不成立，或者虽成立但欠缺生效要件而未能生效，尽管定金合同因双方当事人的要约、承诺而达成一致，但因主合同的不成立，定金合同也不能成立。
(2)定金合同必须以定金的交付为成立要件。定金合同依据定金的交付而产生定金法律关系，如果定金没有交付，那么即使签订了定金合同或合同中存在定金条款，也不成立。
(3)定金合同须以货币为标的，且不能超过法定限额。以定金为担保的债权，应当以金钱为标的，即为请求支付价款或酬金的债权，这就决定了定金合同的标的只能是货币。且《担保法》第91条规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。
2、必须有违约行为的存在。 违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
3、必须有合同目的落空的事实。 合同目的落空即合同目的不能实现，是适用“双倍返还定金”罚则的基本条件。这里的合同目的指的是主合同的直接目的和主要目的。在上述案例中，正是因为王某与水泥厂签订的《水泥买卖合同》的直接目的——“卖水泥”已经实现，所以才不适用“双倍返还定金”罚则。
4、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。 违约行为或合同目的落空，并不必然导致“双倍返还定金”的适用，只有二者同时具备，且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用“双倍返还定金”罚则。 只有在满足了上述4个条件以后，受害人才能够拿到“双倍返还”的定金。
1、定金合同合法、成立。 所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。定金合同的成立，除应具备是当事人真实意思表示等合同成立的一般要件外，还应当具备以下特殊要件。
(1)定金合同以主合同的有效成立为其成立的必要前提。主合同有效成立，才能够给定金合同的成立提供前提条件。主合同不成立，或者虽成立但欠缺生效要件而未能生效，尽管定金合同因双方当事人的要约、承诺而达成一致，但因主合同的不成立，定金合同也不能成立。
(2)定金合同必须以定金的交付为成立要件。定金合同依据定金的交付而产生定金法律关系，如果定金没有交付，那么即使签订了定金合同或合同中存在定金条款，也不成立。
(3)定金合同须以货币为标的，且不能超过法定限额。以定金为担保的债权，应当以金钱为标的，即为请求支付价款或酬金的债权，这就决定了定金合同的标的只能是货币。且《担保法》第91条规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。
2、必须有违约行为的存在。 违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
3、必须有合同目的落空的事实。 合同目的落空即合同目的不能实现，是适用“双倍返还定金”罚则的基本条件。这里的合同目的指的是主合同的直接目的和主要目的。在上述案例中，正是因为王某与水泥厂签订的《水泥买卖合同》的直接目的——“卖水泥”已经实现，所以才不适用“双倍返还定金”罚则。
4、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。 违约行为或合同目的落空，并不必然导致“双倍返还定金”的适用，只有二者同时具备，且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用“双倍返还定金”罚则。 只有在满足了上述4个条件以后，受害人才能够拿到“双倍返还”的定金。
2020-02-04 10:01:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据你提供对方的财产和房产。申请执行！若需帮助！可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民事诉讼法》规定因当事人一方的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以执行，或为了避免财产遭受损失，对方当事人可以申请诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的，在我国担保法及其司法解释中对此作了专门的规定，明确了“双倍返还定金”罚则的4大适用条件。1、定金合同合法、成立。所谓定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请了财产保全后，多长时间要起诉？
交通事故申请了诉前财产保全多长时间要起诉诉前保全申请人逾期不起诉，应当解除财产保全第二百五十条人民法院裁定准许诉前财产保全后，申请人应当在三十日内提起诉讼。逾期
交通事故诉讼
人浏览
可以委托律师维护合法权益
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
《民事诉讼法》第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行3、法院在受理强制执行后，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如，民间借贷债务人欠钱不还，债权人要怎么办？通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是财产保全？我该如何申请？
答：如果您发现债务人正在试图转移、藏匿财产，存心赖帐。这很可能造成您最后嬴了官司，却拿不到钱的结果。这时候，您掌握了确实的证据后，可以向法院申请财产保全。财产保
合同诉讼
人浏览
《民事诉讼法》第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
发生交通事故，通常情况下双方赔偿根据交通事故责任认定书划分的责任来确定。如果不能够协商一致的，可以到法院申请诉讼，如果认为有必要，符合我国关于诉前财产保全的要求
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、在民事诉讼中，法院缺席判决后，仍需要向被告送达判决书。如果不能采取其它方式送达的，法院要进行公告送达。2、具体多少时间可以向法院申请执行，具体还要看判决书的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
