3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助134763人 · 响应时间 平均1分钟内
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行为,可以先通过社区或者中间人进行调解,如果调解无法进行,只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉,司法程序解决。
目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行为,可以先通过社区或者中间人进行调解,如果调解无法进行,只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉,司法程序解决。
2020-02-01 16:49:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助113126人 · 响应时间 平均5分钟内
如何判断二手房产权是否有问题
(一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。
(二)要看好房产证,房产证上会明确标明独有还是共有。
(三)如此房已被正常抵押,房产证上会注明他项权益抵押。
二手房已被抵押的,是不能过户的,只有待抵押人先归还借款后,才能过户。
(四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。
(五)如果是私自抵押,没在房产部门登记的,抵押无效。
(六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口,如果有,应与对方在合同内约定限时迁出。
(一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。
(二)要看好房产证,房产证上会明确标明独有还是共有。
(三)如此房已被正常抵押,房产证上会注明他项权益抵押。
二手房已被抵押的,是不能过户的,只有待抵押人先归还借款后,才能过户。
(四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。
(五)如果是私自抵押,没在房产部门登记的,抵押无效。
(六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口,如果有,应与对方在合同内约定限时迁出。
2020-02-01 16:56:26
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助57755人 · 响应时间 平均2分钟内
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2020-02-01 17:10:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房在交易过程中,已网签的房屋,不能再次交易。撤销网签合同后才可重新上市交易,解决办法如下:n卖方携带身份证(房本上谁的名字谁带)房产证原件,到当地住房管理局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房签合同时,要特别注意合同的效力,特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房的土地使用权到期了怎么办?商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何判断二手房产权是否有问题(一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。(二)要看好房产证,房产证上会明确标明独有还是共有。(三)如此房已被正常抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房产权还剩10年能买吗
买二手房产权问题应该是购房者在购买二手房非常在意的一点,确认产权的完整性也是必须明确的,所以要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件
二手房产权
人浏览
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易过程中,产权确认的标准就是“五证”,具体包括入下:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议、招标、拍卖、挂牌。其中,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房办理房产证过户:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人在房产交易中,若是购方:1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半征收。2.如果你购买
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询