老师，你好。 我们的小屋区经过改造，住宅基地上没有建筑物，刚刚有住宅生产证，大楼可以改变吗？
更新时间：2020-01-26 06:14:55人浏览
问题描述：
老师，你好。 我们的小屋区经过改造，住宅基地上没有建筑物，刚刚有住宅生产证，大楼可以改变吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助187627人 · 响应时间 平均1分钟内
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
2020-01-26 06:02:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助152371人 · 响应时间 平均4分钟内
棚户区改造，土地纠纷涉及赔偿问题， 享受城市最低社会生活保障待遇的私有房屋被拆迁人，在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的，由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供建筑面积不小于45平方米的房屋予以补偿安置。
2020-01-26 06:09:55
咨询我
已帮助174076人 · 响应时间 平均2分钟内
房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。
如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=
666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得
74996.25元钱。
拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。
如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=
666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得
74996.25元钱。
2020-01-26 06:14:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
节水，以住宅为基点
编者按：中国是一个干旱缺水严重的国家，淡水资源总量为28000亿立方米，占全球水资源的7％，居世界第四位，但人均只有2200立方米，仅为世界平均水平的1/4，在
工程纠纷论文
人浏览
棚户区改造补偿标准第七条:有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。(一)被拆迁人选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地产市场评估指导价格文件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未经城市规划行政主管部门批准，在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变
未经城市规划行政主管部门批准，在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，将按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，
房屋装修
人浏览
住宅用房和经营性房屋的租赁有何不同？
我国对住宅用房和生产。经营性房屋的租赁分别采取不同的管理制度。《城市房地产管理法》规定："住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用
房屋租赁知识
人浏览
一，拆迁房的补偿，农村房屋只要有土地使用证（有门牌号），符合相关建房条件下，经过审批后盖的房子，都是可以获得相应补偿的。二，拆迁居住房屋补偿：（1）征地拆迁居住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。房屋的补偿安置方式1、被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
棚户区改造，土地纠纷涉及赔偿问题，享受城市最低社会生活保障待遇的私有房屋被拆迁人，在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的，由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
原宅基地上没有房，村委会收回
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您具体想问什么？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
学校合同违约怎么办
遇到学校合同违约怎么办？别担心，本文为你提供解决方案。我们将探讨合同违约的处理方式、未约定违约金的处理及违约方责任方式。通过了解《民法典》的相关规定，确保你的权
其他合同知识
人浏览
咨询当地政府
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房没有房产证怎么处理的
安置房没有房产证，当事人办理房产证可以先申请权籍调查，然后去房产所在的地税分局开免税证明，再去不动产登记中心办理不动产权证书，领取房产证之后要交登记费80元。
安置房
人浏览
去土地部门查询
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
进了监狱朋友不可以探监一般情况下，只要获得监狱的批准，并且是在指定的时间和地点内探望罪犯的，就可以探监，但探监人员的范围一般仅限于罪犯的亲属和监护人根据《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
换驾驶证异地怎么办理
换驾驶证异地的办理程序是，向车辆管理所提供规定的申请表、驾驶人的身份证、原本的驾驶证、驾驶人本人的免冠照片等材料后，到驾驶员考试科受理窗口办理相关手续。经工作人
驾驶技巧
人浏览
审查起诉期限应自人民检察院收到监察机关、公安机关移送起诉的案件之日起计算，一般为一个月，案情重大或者案件情况复杂在一个月内不能办结的案件可以延长半个月的审查期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被告住所地的人民法院对公民提起的民事诉讼依法享有管辖权；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
录口供一般多长一般不得超过12个小时，案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。讯问的时候，侦查人员不得少于二人。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚老公要彩礼钱怎么办
离婚老公要彩礼钱怎么办？法律给予了明确的指引。一般情况下，离婚后彩礼钱不予退还，但是特殊情况除外，如双方未办理结婚登记手续的。彩礼返还的证据都有哪些？我们带您一
结婚彩礼
人浏览
你好，建议投诉。如果不能协商解决，可以诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要单位开具
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发现身份证被冒用的行为人应当马上到户口所在公安分局进行补办身份证，同时公安机关会自动办理登记挂失。此时若是有人再次使用丢失的身份证时，身份证读取器则会报警。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
工亡家属供养条件有：配偶、父母男年满60周岁、女年满55周岁的；子女未满18周岁的；本人完全丧失劳动能力的；孤寡老人年满60周岁、女年满55周岁的；孤儿未满18
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
