于我们婚后到公证处公证了一份（离婚协议）但在公证档案中我婆婆并没有房产证和土地使用证等能说明此房是我婆婆的房产的任何证明，而我丈夫却于其母去世后把土地证办理到了他名下

更新时间：2018-08-27 00:53:06人浏览

问题描述：

我与丈夫结婚后，丈夫与前妻勾搭成奸，于我们婚后到公证处公证了一份（离婚协议）补充协议，协议中说我和丈夫居住的房子归我婆婆所有，现归前妻所有。并让我婆婆以关系人的身份在此协议中签字，但在公证档案中我婆婆并没有房产证和土地使用证等能说明此房是我婆婆的房产的任何证明，却以我婆婆的名义给了这个女人，一年后我婆婆因病去世，而此时我丈夫的前妻对此房并没有办理过户手续，而我丈夫却于其母去世后把土地证办理到了他名下，我们也一直住在此房里，我认为此时我们已经继承了此房，请问此房到底该归我丈夫的前妻还是该归我们？

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根据《继承法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
　　
(一)合同;
　　
(二)继承;
　　
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
　　
(四)财产分割;
　　
(五)招标投标、拍卖;
　　
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
　　
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
　　
(八)公司章程;
　　
(九)保全证据;
　　
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;
　　
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
　　同时，就该案例而言，当事人如果对其的财产分割协议进行公证的，能够更好的保护其的个人利益。

2018-08-27 00:26:54

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根据《物权法》的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。处分因继承取得的物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。家中独子继承父母的房产，在继承开始时就取得该房产的所有权，并不需要办理过户手续。
但是如果其欲对该房产进行处分，如将该房产转让、赠与给他人，那么必须先办理其为该房产所有人的物权登记。　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

2018-08-27 00:29:38