第一间房子是为别人买的，但没有转给他，我现在买房，契税等方面都是为了付更多的钱。
更新时间：2020-01-27 14:32:10人浏览
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第一间房子是为别人买的，但没有转给他，我现在买房，契税等方面都是为了付更多的钱。
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新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2020-01-27 14:08:09
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居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠；
2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税；
3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的
0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%；
4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调
0.27个百分点；
5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税；
6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费；
7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%；
8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。
1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠；
2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税；
3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的
0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%；
4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调
0.27个百分点；
5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税；
6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费；
7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%；
8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。
2020-01-27 14:15:38
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根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据
(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发
(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:"对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。"
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发
(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:"对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。"
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
2020-01-27 14:32:10
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