你好，我想在宁波买房子，房地产证明书和定居，孩子上学前不知道要办什么手续，麻烦你回答一下好吗？
更新时间：2020-02-04 19:46:27人浏览
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房改房可以落户口吗， 房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)
0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。 相关知识延伸：房改房怎么买 根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下：
1.各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。
2.对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。
3.对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。
0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。 相关知识延伸：房改房怎么买 根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下：
1.各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。
2.对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。
3.对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。
2020-02-04 19:19:11
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-02-04 19:24:19
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申请人申报收养子女户口应符合以下法律规定:
1、收养人具有天津市常住户口，年满30周岁，无子女，有抚养教育被收养人的能力，未患有医学上认为不宜收养子女的疾病，收养一名14周岁以下子女的；
2、无配偶单身男性收养人收养女性被收养人的，收养人与被收养人年龄须相差40周岁以上；
3、收养三代以内同辈旁系血亲被收养人的，不受单身男性收养人和女性被收养人年龄间隔40周岁以上及被收养人不满14周岁的限制（收养三代以内同辈旁系血亲的被收养人年龄超过18周岁的不予落户）；
4、华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受收养人无子女的限制；
5、收养孤儿（应有送养人即监护人）、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，不受无子女和收养一名养子女的限制；
6、收养人须满足以上法律要求的条件，并持有民政部门颁发的收养登记证明；
7、被收养人应具有户籍。
1、收养人具有天津市常住户口，年满30周岁，无子女，有抚养教育被收养人的能力，未患有医学上认为不宜收养子女的疾病，收养一名14周岁以下子女的；
2、无配偶单身男性收养人收养女性被收养人的，收养人与被收养人年龄须相差40周岁以上；
3、收养三代以内同辈旁系血亲被收养人的，不受单身男性收养人和女性被收养人年龄间隔40周岁以上及被收养人不满14周岁的限制（收养三代以内同辈旁系血亲的被收养人年龄超过18周岁的不予落户）；
4、华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受收养人无子女的限制；
5、收养孤儿（应有送养人即监护人）、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，不受无子女和收养一名养子女的限制；
6、收养人须满足以上法律要求的条件，并持有民政部门颁发的收养登记证明；
7、被收养人应具有户籍。
2020-02-04 19:46:27
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