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你好，我们租了一个房间交存款。房租一年也交了。合同也签了。还盖了票据。但是，合同的出租日期还有十天左右，现在还没到合同的出租时间。这期间，发现房东在签字前说的一点也没有，不想借，不需要存款，

更新时间：2020-01-23 08:35:38人浏览

问题描述：

你好，我们租了一个房间交存款。房租一年也交了。合同也签了。还盖了票据。但是，合同的出租日期还有十天左右，现在还没到合同的出租时间。这期间，发现房东在签字前说的一点也没有，不想借，不需要存款，房租全部可以退还吗？我需要支付违约金吗你好，我们租了一个房间交存款。房租一年也交了。合同也签了。还盖了票据。但是，合同的出租日期还有十天左右，现在还没到合同的出租时间。这期间，发现房东在签字前说的一点也没有，不想借，不需要存款，

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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

2020-01-23 08:23:49

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合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。
但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。　　如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的，则违约方应在支付违约金之后，继续履行合同。并且，如果当事人约定的违约金是迟延履行违约金的，则违约方支付违约金后次序继续履行合同债务。
　　但是如果有法律规定的不适合继续履行合同的情况的，违约方可以不继续履行。　　《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020-01-23 08:26:02