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中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。
中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。 但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。
中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。 但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
2020-01-22 01:45:53
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你好，关于二手房违约金赔偿的规定，由于通常按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2020-01-22 01:51:41
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居间合同规定：买卖双方有无违约，居间人都有权分享其中二分之一的违约金。 点评：该条款混淆了居间合同和房屋买卖合同的关系，居间人将买卖合同一方应得到的权利被侵害后的救济据为己有。
三方签订的居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同关系。本人认定三方签订的《房地产买卖居间定金协议》合法有效，对买卖双方而言具有缔约意向书的性质，用以规范买卖双方签订正式的《上海市房地产买卖合同》。
按照《合同法》第四百二十六条的规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”因此，中介公司未促成交易，不得向卖售人甲方要求报酬。
法律还规定，中介公司提供的居间协议属于格式条款，该格式条款加重了对方的责任，排除了对方的主要权利，排除了守约方根据买卖合同收取违约金的权利，侵害了守约方的合法权利，是无效的
三方签订的居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同关系。本人认定三方签订的《房地产买卖居间定金协议》合法有效，对买卖双方而言具有缔约意向书的性质，用以规范买卖双方签订正式的《上海市房地产买卖合同》。
按照《合同法》第四百二十六条的规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”因此，中介公司未促成交易，不得向卖售人甲方要求报酬。
法律还规定，中介公司提供的居间协议属于格式条款，该格式条款加重了对方的责任，排除了对方的主要权利，排除了守约方根据买卖合同收取违约金的权利，侵害了守约方的合法权利，是无效的
2020-01-22 02:04:53
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2020-01-22 02:02:32
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