您好，A，我就是女性，现在我已经诉讼离婚中，人们结婚后有一女一套按揭贷款房地产，由于闹离异住房贷款没还，如今金融机构提起诉讼竞拍，房主姓名签的是男性，我就是个房产共有人，我想要请问一下假如竞拍后剩下钱
更新时间：2020-01-25 19:26:50人浏览
问题描述：
您好，A，我就是女性，现在我已经诉讼离婚中，人们结婚后有一女一套按揭贷款房地产，由于闹离异住房贷款没还，如今金融机构提起诉讼竞拍，房主姓名签的是男性，我就是个房产共有人，我想要请问一下假如竞拍后剩下钱，有我的吗，能够 用哪种方式 争得到我的那一部分？您好，A，我就是女性，现在我已经诉讼离婚中，人们结婚后有一女一套按揭贷款房地产，由于闹离异住房贷款没还，如今金融机构提起诉讼竞拍，房主姓名签的是男性，我就是个房产共有人，我想要请问一下假如竞拍后剩下钱
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助134853人 · 响应时间 平均3分钟内
以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
所属分类: 默认
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
所属分类: 默认
2020-01-25 18:59:09
咨询我
已帮助100695人 · 响应时间 平均1分钟内
如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。 离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产，归双方所有
2020-01-25 19:06:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助60802人 · 响应时间 平均1分钟内
在我国民法上共有分为共同共有和按份共有.
共同共有原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的,而按份共有则是按照事先约定的份额来享有的有权.
结合到问题中所说的情况可以看一下房产证,如果该房产证上并没有标明所有人与共有人各自份额,那么就应当认定为共同共有,则该房屋应当由婆婆与另二个儿子各享有三分之一的所有权,如果拆迁,则拆迁款也是三人平均分配.
但如果该房产证上标明了各自份额,则按照该份额分配拆迁款.
共同共有原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的,而按份共有则是按照事先约定的份额来享有的有权.
结合到问题中所说的情况可以看一下房产证,如果该房产证上并没有标明所有人与共有人各自份额,那么就应当认定为共同共有,则该房屋应当由婆婆与另二个儿子各享有三分之一的所有权,如果拆迁,则拆迁款也是三人平均分配.
但如果该房产证上标明了各自份额,则按照该份额分配拆迁款.
2020-01-25 19:13:38
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助138739人 · 响应时间 平均1分钟内
法律规定夫妻可以单方面一人申请离婚。《中华人民共和国婚姻法》第32条第1款规定：“男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。”我国《婚姻法》第34条规定：女方在怀孕期、分娩后1年内或中止妊娠后6个内，男方不得提出离婚。
女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
2020-01-25 19:26:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割：在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后，按揭房产归谁所有
离婚后，按揭房产归谁所有广州日报问：我和老公结婚前，他以按揭形式购买了三套商品房，房产证上登记的是他个人名字。婚后我和他共同供楼多年。前不久，双方因感情不合发生
离婚房产
人浏览
贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
涉外婚姻引网友热议：男喜日韩女，女爱美韩男？
2003年，华师大人口研究所和上海市民政局对20年来上海的涉外婚姻作了研究后，上海的涉外婚姻白皮书终于露面。调查显示上海涉外婚姻中的境外女婿、洋媳妇几乎覆盖了全
婚姻动态
人浏览
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：1、有关房产分割内容的离婚协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何买法院拍卖的房子?首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只知道对方身份证号，是否可提起诉讼？
网友提问：因房租纠纷问题准备请律师,但我只留有对方身份证复印件,不知道对方单位、地址等，法院是否受理？如果法院不受理，我该怎么办？律师回答：如果有身份证复印件，
合同诉讼
人浏览
您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
问：我利用公积金贷款买了一套商品房，现在想提前偿还部分贷款。
答：公积金贷款借贷双方均需受《借款合同》的约束，如果《借款合同》约定借款人可以提前部分还款，贷款人不履行合同属于贷款人违约，如果双方没有约定借款人可以提前部分还
住房公积金
人浏览
如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭和贷款的区别如下：（1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
