我想请求协议，拆迁赔偿，有一套我的名字在我父母身上不给我马上还回来吗？
更新时间：2020-01-21 17:19:39人浏览
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我想请求协议，拆迁赔偿，有一套我的名字在我父母身上不给我马上还回来吗？
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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
2020-01-21 16:53:57
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拆迁补偿安置协议应当包括以下主要内容：
（1)补偿方 式和补偿金额;
（2)安置用房面积和安置地点，即拆迁人对被 拆迁人进行了产权调换的房屋的面积和地点；
（3)搬迁期限;
(4)搬迁过渡方式和过渡期限。
需要注意的是，根据被拆迁人所选择的拆迁补偿方式的 不同，拆迁补偿安置协议的内容也会有所不同。如果被拆迁 人只是选择货币补偿，那么被拆迁人与拆迁人之间订立的补 偿安置协议的内容就只包括货币补偿方式或者金额以及搬 迁期限等;如果被拆迁人选择产权调换的方式，那么补偿安 置协议中应当包括安置用房的面积、地点、折价方式，过渡用 房的地点、过渡期限等内容。
（1)补偿方 式和补偿金额;
（2)安置用房面积和安置地点，即拆迁人对被 拆迁人进行了产权调换的房屋的面积和地点；
（3)搬迁期限;
(4)搬迁过渡方式和过渡期限。
需要注意的是，根据被拆迁人所选择的拆迁补偿方式的 不同，拆迁补偿安置协议的内容也会有所不同。如果被拆迁 人只是选择货币补偿，那么被拆迁人与拆迁人之间订立的补 偿安置协议的内容就只包括货币补偿方式或者金额以及搬 迁期限等;如果被拆迁人选择产权调换的方式，那么补偿安 置协议中应当包括安置用房的面积、地点、折价方式，过渡用 房的地点、过渡期限等内容。
2020-01-21 17:00:59
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小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2020-01-21 17:19:39
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