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婚前房产，已办10年室内装修住房贷款，如今直系亲属无房地产有个人公积金，如何运用个人公积金？感谢！

更新时间：2020-01-26 18:50:24人浏览

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装修贷款目前有有两种贷款，具体如下：
1、申请个人信用贷款来装修
信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
2、个人消费贷款之装修贷款
这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。
由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

2020-01-26 18:35:06

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如果贷款到期，借款人不能偿还，债权可以要求担保人还款。　　
首先，贷款担保人是这样一个角色：当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候，银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人，当借钱人不能按时还款的时候，担保人要代替借钱人把钱还清。
之后，担保人可以向借款人追偿。　　其次，担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话，债权人会先追索借款人的资产，当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。
但如果是连带责任的话，债权人就可以在债务人和担保人之间选择，看谁更容易还款就向谁追索。

2020-01-26 18:38:27

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银行个人购房按揭贷款操作流程，有以下流程：　　
1、签订购房合同。　　此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。　　
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。　　
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　
4、银行审查按揭贷款申请。　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。　　
5、到房管局办理《房屋他项权利证》　　用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。　　　　
6、开立账户。　　　　
7、支用贷款。　　　
8、按约还款。　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。　　
9、偿还完毕贷款。

2020-01-26 18:50:24