买商品房时，出卖人买了20万年，15年，现在估价为76万，请问总转让费是多少
更新时间：2020-02-15 10:54:24人浏览
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买商品房时，出卖人买了20万年，15年，现在估价为76万，请问总转让费是多少
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商业房产过户的具体费用：
商业房产过户费用要找到原来购买商业房产的发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1．测绘费
2.04元／平方，买方；
2．评估费
0.5％（评估额，允许浮动）；
3．契税评估额3％，买方；
4．所得税差额20％，卖方；
5．交易费10／平方，买方；
6．工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7．其他营业税差额
5.6％，卖方。
注意：商业房产过户的手续很复杂，商业房产过户比你买房说不定还要麻烦十几倍，所以在办理商业房产过户之前，一定要了解一下商业房产过户流程，这样可以帮你更快的办理到商业房产过户。
商业房产过户费用要找到原来购买商业房产的发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1．测绘费
2.04元／平方，买方；
2．评估费
0.5％（评估额，允许浮动）；
3．契税评估额3％，买方；
4．所得税差额20％，卖方；
5．交易费10／平方，买方；
6．工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7．其他营业税差额
5.6％，卖方。
注意：商业房产过户的手续很复杂，商业房产过户比你买房说不定还要麻烦十几倍，所以在办理商业房产过户之前，一定要了解一下商业房产过户流程，这样可以帮你更快的办理到商业房产过户。
2020-02-15 10:35:23
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1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税
1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费
2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
2020-02-15 10:41:02
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买方:房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳
5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％ 。
办理二手房按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书和二手房房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
1.5%的契税和
0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳
5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％ 。
办理二手房按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书和二手房房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
2020-02-15 10:54:24
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