请问??老人去世了??房子没有过户到子女名下,现在要拆迁??政府说没有证件,只能充公处理。
更新时间:2020-01-19 19:34:32人浏览
问题描述:
你好请问??老人去世了??房子没有过户到子女名下,现在要拆迁??政府说没有证件,只能充公处理。这种情况有补偿吗请问??老人去世了??房子没有过户到子女名下,现在要拆迁??政府说没有证件,只能充公处理。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67077人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证没过户,要拆迁了怎么办?
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。
2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记,争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合,只有采取法律措施。向法院起诉,要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下,最好找当地律师帮忙维权。
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。
2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记,争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合,只有采取法律措施。向法院起诉,要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下,最好找当地律师帮忙维权。
2020-01-19 19:16:11
咨询我
已帮助126768人 · 响应时间 平均5分钟内
房子过户到子女名下,住房产权属于子女合法所有,该住房和父母没有关系了,可以作为房产证登记的子女遗产,如果子女去世,可以办理继承手续。《物权法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-01-19 19:18:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68766人 · 响应时间 平均3分钟内
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2020-01-19 19:34:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
赠送房产过户要交税吗?
不仅买卖房屋需要交税,赠送房屋过户也是需要交税的。直系亲属之间办理赠与房屋过户与非直系亲属之间办理所交税务是不一样的,可以减免部分税费。更多关于赠送房产过户要交
房产买卖纠纷
人浏览
房屋赠与子女过户手续怎么办,根据相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子被拆迁了,你有权要补偿吗?看看就知道了!
在农村有很多房子是没有房产证的,所以当拆迁部门来拆迁的时候就拿没有房产证或者宅基地来搞事情,说是违建的房屋拆迁就不能给补偿。当你的房屋没有房产证面临拆迁的时候,
拆迁补偿
人浏览
房产证没过户,要拆迁了怎么办?1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。2、找房子登记的业主(卖
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以继承房屋拆迁补偿?要怎样才能继承?
房屋即将面临拆迁,房屋所有权人(即被继承人)已经去世的。那么作为房屋的所有权人的继承人,可以继承房屋拆迁补偿吗?怎样办理继承房屋拆迁补偿的手续?下面由法律快车小
房屋拆迁补偿
人浏览
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
必须先过户,只有过户到个人名下,才能证明这是个人合法财产,拆迁的时候,才能够少走弯路,尽快拿到拆迁补偿。房产继承,完成过户,就是完成了确权。拆迁时,其针对的主体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)房屋遗产继承过户所系材料:1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕;2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)。由被
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证办理需要什么材料?(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。(二)商品房销售的原始发票。(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲已去世,没有立遗嘱的情况下,出嫁的女儿能分遗产。遗产继承在没有遗嘱或其他的情况下为法定继承,分为第一顺序和第二顺序,第一顺序继承人为配偶,子女,父母。根据你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产要先办理继承过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1,房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证。2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询