我就是焦作人,目前一套公有住房,54平方米,4口人。若再买商品房,是不是算第二套住宅。
更新时间:2020-01-22 22:00:23人浏览
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我就是焦作人,目前一套公有住房,54平方米,4口人。若再买商品房,是不是算第二套住宅。
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银行认定为第二套房的七种情况:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
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2020-01-22 21:39:48
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房改房可以转为商品房吗? 房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,房改房是不可能变成商品房的,两个词语的意思都不一样。
房改房不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清房改房产权,因为并不是所有房改房都可以自由买卖的,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的,已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的房改房是可以和商品房一样自由买卖的。
但是房改房还是不能转为商品房。
2020-01-22 21:45:52
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购买商品房需要办理的手续:
(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司;
(2)签订认购书;
(3)签订合同;
(4)办理预售登记及转让;
(5)办理入住;
(6)产权过户、领取产权证。
购买商品房要注意的事项:
近年来,房地产项目不合法的投诉是一大热点,核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。
这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司;
(2)签订认购书;
(3)签订合同;
(4)办理预售登记及转让;
(5)办理入住;
(6)产权过户、领取产权证。
购买商品房要注意的事项:
近年来,房地产项目不合法的投诉是一大热点,核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。
这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
2020-01-22 22:00:23
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属于第三套房。
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你好 两套。。
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你好,属于。
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