我想租别人的房子，但是没有代理人，而且不能在当地签订合同的中介公司给了我承租人的授权书。这个协议有效吗
更新时间：2020-01-31 14:59:12人浏览
问题描述：
我想租别人的房子，但是没有代理人，而且不能在当地签订合同的中介公司给了我承租人的授权书。这个协议有效吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助119958人 · 响应时间 平均4分钟内
您与保险公司签订的并非劳动合同，双方的关系是代理合同关系，因此，您不属于保险公司员工，保险公司无须为您办理社会保险，你如辞职，也无须提前一月向保险公司申请。本案中保险公司与其存在实际用工关系的员工签定代理合同，其目的有可能是规避用工风险，也有可能是出于编制上的考虑，总之不管如何，公司的这种不法行为致使员工无法享受劳动法赋予的种种权利，是严重侵犯劳动者的合法权益行为。
2020-01-31 14:33:55
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助92129人 · 响应时间 平均2分钟内
公司与公司之间签订了一个委托代理合同后，双方间的委托代理关系即成立，是否要出具相应的授权委托书要根据具体的委托事项来分析：
1、如果根据委托事项的实际情况，在办理委托事项时，不一定需要受托方出具委托方的授权委托书的，则也可以不出具授权委托书。
2、如果根据委托事项的需要，或第三方要求受托方出具委托方的授权委托书的，则被代理公司应该向代理公司出具一份授权委托书。授权委托书的主要内容应该有：委托公司（被代理公司）与受托公司（代理公司）的名称、委托办理的事项及相应权限、委托书有效期等。
1、如果根据委托事项的实际情况，在办理委托事项时，不一定需要受托方出具委托方的授权委托书的，则也可以不出具授权委托书。
2、如果根据委托事项的需要，或第三方要求受托方出具委托方的授权委托书的，则被代理公司应该向代理公司出具一份授权委托书。授权委托书的主要内容应该有：委托公司（被代理公司）与受托公司（代理公司）的名称、委托办理的事项及相应权限、委托书有效期等。
2020-01-31 14:36:38
咨询我
已帮助165996人 · 响应时间 平均5分钟内
一、中介租房怎么签合同
1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。
2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。
4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。根据《合同法》的相关规定，房屋租赁合同应该包括的内容有：租赁当事人的姓名或者名称、住所;房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;转租的约定;变更和解除合同的条件;违约责任;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容。
二、要与房屋中介签合同，在签合同中要注意如下十条建议!
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。
4、两份合同务必一致，仔细核对。
5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。” 以上是对租房怎样和中介签合同的回答。
2020-01-31 14:58:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助92749人 · 响应时间 平均5分钟内
合同只签名没盖章是否有效？
一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。
但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。
事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。
一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。
但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。
事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。
2020-01-31 14:59:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同只签名没盖章是否有效？一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
委托代理纠纷中委托诉讼代理人的诉讼地位委托诉讼代理人在诉讼中的地位与法定诉讼代理人不同，它不相当于当事人的诉讼地位，而只是具有独立诉讼地位的诉讼参加人。这种独立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
构成无权代理，合同效力待定，建议先提起确认之诉确认合同效力，再看下一步，如果有效，买卖不破租赁，不影响你租房，如果无效，可以起诉中介要求赔偿损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
委托代订合同有如下法律责任：第一，代理人和被代理人之间负。委托书授权不明的，代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东未经房东书面授权 承租方拒签转租合同
转租方和承租方在一家名为南京叁陆伍网络科技有限公司（以下简称叁陆伍公司）的介绍下，签订了一纸定金合同。正当三方约定的签正式合同日期临近时，承租方突然提出质疑：因
合同动态
人浏览
合同只签名没盖章是否有效？一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有法定代表人的签名，仅有公司盖章，合同有效吗？
有效。合同法第32条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。可见，法定代表人签字与公司盖章不需要同时具备，有其一即可。
法定代表人
人浏览
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？
有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以
租房合同
人浏览
委托签字实际上是一种委托合同关系。合同法对委托合同，委托行为有明确规定。委托协议书内容包括：（一）委托双方当事人的名称或者姓名和住所；（二）委托事项（三）委托权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果出租人的委托书授权不明，承租人和中介机构签订的租赁合同会因此无效吗？
如果房主的委托书授权不明，承租人出于诚实信用，合理地相信中介机构有权和自己签订租赁合同，那么他们之间的合同还是有效的，房主应当履行合同，如果产生了纠纷，中介机构
房产证办理
人浏览
您好，根据我国法律规定，犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起有权聘请律师，其可自己聘请，也可委托他人代为聘请。犯罪嫌疑人被羁押的，其监护人、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
