结婚前，男人付了首付买房子。那时，只剩下那个人的名字了。现在他想在婚后加上这个女人的名字，但房子是贷款。我现在可以加上名字吗？
更新时间：2020-01-23 23:59:35人浏览
问题描述：
结婚前，男人付了首付买房子。那时，只剩下那个人的名字了。现在他想在婚后加上这个女人的名字，但房子是贷款。我现在可以加上名字吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助143477人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻析产是以离婚为前提的。根据婚姻法解释三的规定如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-01-23 23:31:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助98795人 · 响应时间 平均2分钟内
双方离婚后，房产证是可以加入对方的名字。
离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后房产证两个名字属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。
离婚后房产证更名需要的材料以下：
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。
离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后房产证两个名字属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。
离婚后房产证更名需要的材料以下：
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。
2020-01-23 23:35:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助138026人 · 响应时间 平均2分钟内
劳动纠纷对于办理贷款是否有影响建议您在本地银行咨询办理贷款。
贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。
贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。
2020-01-23 23:59:35
咨询我
已帮助175284人 · 响应时间 平均1分钟内
你好：男女双方婚前购买的房产属于婚前个人财产，除非双方另有约定，否则不因夫妻关系的建立而转化为夫妻共同财产。因此，你老公婚前己付的首付款与婚前还的贷款及利息，属其婚前个人财产。
根据婚姻法第17条规定，婚后夫妻共同还贷款及房屋增值部分属夫妻共同财产。若在房产证上加你的名，你们应办变更登记，变更后，视为你老公赠与一半给你，费用需咨询产权处。
办了变更登记，无需公证。不办变更登记，最好对婚前首付款、婚后共同还贷款金额等事实进行公证，以免事后纠纷，费用要咨询公证处。祝你们幸福！
根据婚姻法第17条规定，婚后夫妻共同还贷款及房屋增值部分属夫妻共同财产。若在房产证上加你的名，你们应办变更登记，变更后，视为你老公赠与一半给你，费用需咨询产权处。
办了变更登记，无需公证。不办变更登记，最好对婚前首付款、婚后共同还贷款金额等事实进行公证，以免事后纠纷，费用要咨询公证处。祝你们幸福！
2020-01-23 23:44:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
劳动纠纷对于办理贷款是否有影响建议您在本地银行咨询办理贷款。贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
男方婚前贷款购房，婚后共同还贷，6年后离婚，如何分割夫妻共同财产的问题。1、男方婚前贷款购房已经支付的部分属于婚前财产。2、婚后共同还贷，期间支付的部分属于夫妻
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后贷款买车，如果没有约定的，属于夫妻共同财产，离婚时应当平分，可以协商分割或者到法院起诉分割。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子是大事，在房产证上加名字也是大事，尤其是新婚姻法出台以后，在房产证上加名字的事情更是此起彼伏。在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第2
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？关于这个问题，你可以使用百度HI跟我在线交流，希望能够有所帮助。结婚后女方父母出资买房，因为据说
离婚房产
人浏览
婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
妻子婚后出资购房，产证上只有她父母的名字，这算不算共同财产
妻子婚后出资购房，产证上只有她父母的名字，这算不算共同财产？【看客户咨询】我最近发现妻子的存折上最近有一笔50万元的钱转到了她母亲的名下，她说是给她父母买房子用
夫妻共同财产
人浏览
《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？
我老公在婚前办商贷买的房子，婚后房产证下来，请问，当初贷款时写的是我老公的名字，现在房产证上可以加我的名字吗(老公一家已同意)?立山区读者李女士●【帮你问】：鞍
共同共有
人浏览
1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
