两家在上下一层。 独立配电箱的水表箱电梯在户内，一本住宅生产证能否分成两份交易
更新时间：2020-01-26 13:07:47人浏览
问题描述：
两家在上下一层。 独立配电箱的水表箱电梯在户内，一本住宅生产证能否分成两份交易
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助50908人 · 响应时间 平均2分钟内
整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2020-01-26 12:57:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167214人 · 响应时间 平均5分钟内
只要拿到房产证是可以随时交易的。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。
如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。
如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
2020-01-26 13:02:28
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助75584人 · 响应时间 平均3分钟内
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-01-26 13:07:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
河北省中医药人员继续教育培训楼电梯成套设备采购及安装
河北省石家庄市中山东路195号（燕春花园酒店19层）内容招标公告河北中机咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受河北省中医院（以下简称“招标人”）的委托，并经
工程招标投标动态
人浏览
构成侵权的，搜集证据去法院起诉维权，要求立即停止侵权，赔偿损失，恢复原状等 。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下开发商才能销售或赠送顶层露台及底层小院（绿地）给特
开发商在销售房屋时，“买顶层，赠送屋顶露台”或者“买底层，赠送一楼小院（绿地）”的营销手段时常运用，这也是促进顶层或底层房屋销售的一大卖点。但是按照《物权法》规
工程纠纷论文
人浏览
小区住户能不能装中央空调
市民邢女士反映：我家于10月30日入住朝阳区北苑凯旋城小区，由于我家是四居室，考虑到每个房间装分体式空调不方便，就想在自己家安装一个中央空调。半个月前，我们买了
房屋装修
人浏览
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要拿到房产证是可以随时交易的。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违法。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询住建部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律规定不满多少周岁公民为未成年
未成年是指未满18周岁的公民。这一规定不仅适用于日常生活中的各种场合，更是在法律体系中占据重要地位。已满16周岁的未成年人犯罪需负刑责，但可减轻处罚。
刑事责任年龄
人浏览
你好，建议咨询住建部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
欠钱两年之后，欠款人应该及时还款；如果欠款人拒绝还款的，债权人可以在诉讼时效的有效期间内，依法向法院提起民事诉讼，请求法院判决欠款人在合理期限内还款；并且债权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议委托专业机构帮您办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
退学需要办的手续如下：家长写申请，带学生本人、户口、身份证一同面见班主任。年级部主任审查材料，确认无误后，在循环单及申请上签字认可。政教处主任审核所有材料，在循
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退休的特殊工种有哪些
提前退休的特殊工种涵盖电力、金属加工、矿山等多个领域，这些工种往往工作强度大、对身体健康有潜在危害。特殊工种退休需满足年龄和工作年限要求，并需提供相关证明材料。
养老保险管理
人浏览
杀人犯在被判刑之后，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以见家人。但在拘留期间不能会见家人，只能与律师会面。另外人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个要看当地疫情防控政策
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议配合调查
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你和单位协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照当地政府的规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
