您好我2016年2月立了买房合同,物业管理要我在2014年刚开始交电梯轿厢维护费用水电工程公摊面积花费有效吗?
更新时间:2020-01-18 15:57:06人浏览
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您好我2016年2月立了买房合同,物业管理要我在2014年刚开始交电梯轿厢维护费用水电工程公摊面积花费有效吗?
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根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3)物业管理区域清洁卫生费用; 4)物业管理区域绿化养护费用; 5)物业管理区域秩序维护费用; 6)办公费用; 7)物业管理企业固定资产折旧; 8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9)经业主同意的其它费用;
2020-01-18 15:43:13
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物业管理费包含公共区域设施设备维护费用,但电梯不包含在里面,因电梯属于特种设备,需要专业团队进行管理,所以电梯费是另外计收,主要用于电梯的年检和维保。
2020-01-18 15:50:01
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高层楼盘都是要收公摊费的 ,物业费只包括小区的绿华保养,清洁工作人员工资和管理层的工资还有税务等等等,公摊水电费指的就是小区电梯,消防通道,草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主自己承担,但是公摊费的收取方法不同,有的小区是按面积收取,有的小区是按各个楼层用了多少水电再来公摊,无论是房管局还是物价局去申诉,都是物业公司得利的,再者物业没有相关依据是不会乱收费的。
2020-01-18 15:57:06
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