我需要别人向我借钱,抵押他的房地产证明书。 如果在公证处是公正的,你需要什么证明?
更新时间:2020-01-19 00:25:54人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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一、房产质押手续办理的流程房地产质押登记基本程序如下:质押登记申请办理房地产质押登记,应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产质押登记申请书;
(2)质押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)质押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明质押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件
2020-01-19 00:09:45
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房产纠纷律师团队
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首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。
因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:
其一可以了解此房产有没有抵押给别人;
其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;
其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。
这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。
因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:
其一可以了解此房产有没有抵押给别人;
其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;
其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。
这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。
2020-01-19 00:13:34
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关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻共同债务,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2020-01-19 00:25:54
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你好,房产抵押需要相关部门出具证明
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