您好，丈夫用房屋抵押贷款做的借款，但主贷人就是我，如今想离异，负债如何分
更新时间：2020-01-21 02:18:52人浏览
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您好，丈夫用房屋抵押贷款做的借款，但主贷人就是我，如今想离异，负债如何分
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关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩抚养权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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2020-01-21 01:56:01
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离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2020-01-21 01:58:52
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办理二手房抵押贷款所需资料：房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
2020-01-21 02:18:52
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房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。 贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。
抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。 房产抵押消费贷款所针对的房产，是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的房产。
在申请贷款之后，借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供，贷款年限通常在10-15年左右，最长贷款年限可达20年。在利息方面，房产抵押消费贷款的利息执行银行同期房屋贷款利率，并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。
目前，许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
房产抵押消费贷款，一般银行都可以受理，但是如果追求办理速度或是更高贷款额度，那么可以寻求“房地产担保公司”协助办理。值得提醒的是，由于现在的内资商业银行和外资商业银行所推出的贷款产品存在差异，利息的节省、贷款额度、审批程序与速度方面，各家银行差异很大，消费者最好在专业人士建议下谨慎挑选。
而提出“房贷理财”概念的北京万才联合担保公司在房贷理财方面曾给出这样的建议：根据自身经济状况在不同阶段选择不同的还款产品以及还款频率，并且在专业理财顾问建议下进行提前还款(因提前还款的速度、频率以及还款后该缩减年限抑或缩减贷款额，最终所得到的利息节省是不同的). 房产抵押消费贷款和居民个人不动产理财观念的结合越来越紧密，最早提出“让不动产动起来”理念的北京万才联合担保有限公司对房产抵押消费贷款与不动产理财观念结合的表述是：“通过金融信贷工具对居民个人持有的不动产价值进行挖掘，并借助于房产抵押消费贷款满足居民的大宗消费，综合比较而言，房贷依旧是成本最低的融资渠道。
抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。 房产抵押消费贷款所针对的房产，是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的房产。
在申请贷款之后，借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供，贷款年限通常在10-15年左右，最长贷款年限可达20年。在利息方面，房产抵押消费贷款的利息执行银行同期房屋贷款利率，并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。
目前，许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
房产抵押消费贷款，一般银行都可以受理，但是如果追求办理速度或是更高贷款额度，那么可以寻求“房地产担保公司”协助办理。值得提醒的是，由于现在的内资商业银行和外资商业银行所推出的贷款产品存在差异，利息的节省、贷款额度、审批程序与速度方面，各家银行差异很大，消费者最好在专业人士建议下谨慎挑选。
而提出“房贷理财”概念的北京万才联合担保公司在房贷理财方面曾给出这样的建议：根据自身经济状况在不同阶段选择不同的还款产品以及还款频率，并且在专业理财顾问建议下进行提前还款(因提前还款的速度、频率以及还款后该缩减年限抑或缩减贷款额，最终所得到的利息节省是不同的). 房产抵押消费贷款和居民个人不动产理财观念的结合越来越紧密，最早提出“让不动产动起来”理念的北京万才联合担保有限公司对房产抵押消费贷款与不动产理财观念结合的表述是：“通过金融信贷工具对居民个人持有的不动产价值进行挖掘，并借助于房产抵押消费贷款满足居民的大宗消费，综合比较而言，房贷依旧是成本最低的融资渠道。
2020-01-21 02:11:14
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