身份证丢失需先补办居住证，本人有户口本。但是房东没有及时更新租房合同应该怎么办
更新时间：2020-01-16 13:56:08人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188440人 · 响应时间 平均2分钟内
办理居住证不需要交验户口本的：但应交验当事人双方签订的房屋租赁合同、当事人的有效身份证、房屋的产权登记证、当事人在当地居住达到6个月的证明等证件才能办理。《居住证暂行条例》的规定：第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
2020-01-16 13:37:27
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助58910人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同是可以代理代签的 。因为特殊原因，出租人或承租人不能到场签合同而委托他人代签时，为了避免纠纷，一定要求受托人提供产权人签署的《授权委托书》以及委托人和受托人的身份证明。
授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限、期限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限、期限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
2020-01-16 13:39:21
咨询我
已帮助87698人 · 响应时间 平均2分钟内
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋，但是房屋租赁合同需要办理登记备案的，那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的，那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同，因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况，所以承租人可以解除合同。
同时，还可以就出租的违约行为要求承担违约责任，违约责任合同中有约定的按约定，合同中，无约定违任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。
(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋，但是房屋租赁合同需要办理登记备案的，那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的，那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同，因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况，所以承租人可以解除合同。
同时，还可以就出租的违约行为要求承担违约责任，违约责任合同中有约定的按约定，合同中，无约定违任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。
2020-01-16 13:56:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
补办临时身份证需要什么证件
在办理临时身份证的时候，办理机关是会需要其的相关个人身份信息的，审核认定过才会对其制作临时身份证的，不然不符合相关条件是不行的。那么今天就跟法律快车小编一起来看
民事权利能力
人浏览
办理居住证不需要交验户口本的：但应交验当事人双方签订的房屋租赁合同、当事人的有效身份证、房屋的产权登记证、当事人在当地居住达到6个月的证明等证件才能办理。《居住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证丢失可以异地补办吗
身份证是每个合法中国公民的身份凭证，身份证丢了之后的是很麻烦的，所以补办是大家关注的问题。那么，身份证丢失可以异地补办吗？社保卡可以当身份证使用吗？临时身份证办
其他民事权利
人浏览
购房合同原件遗失补办
购房的时候需要签订购房合同。购房合同对于房主来说是一件很重要的东西。但是很多人往往粗心大意，不在意购房合同。那么购房合同不小心丢失了怎么办呢？购房合同丢了房子能
房产合同知识
人浏览
申请办理《居住证》，需要提供房东的产权证和身份证复印件，还需要提供以下基本材料：《XX市居住证》申请表。居民身份证等有效身份证明。拟在本市居住6个月以上的住所证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同丢失怎么办，是可以补签的。一、一般劳动合同法一式三份，由你本人、用人单位?和劳动部门各保存一份。如果你保存的一份丢失，可以到用人单位复印他们保存的一份，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
到当地公安派出所咨询办理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
婚外情的孩子上户口：不符合人口与计划生育法第十八条的规定生育子女的公民，应当依照本办法的规定缴纳社会抚养费。社会抚养费的征收标准，分别以当地城镇居民年人均可支配
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你要向派出所咨询
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
醉驾摩托车处罚的最新规定有哪些
摩托车醉驾一般按照醉酒驾驶机动车处罚，判处三年以下有期徒刑或者拘役。醉驾的犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，就可以为其申请取保候审。
酒后驾车处罚
人浏览
您好，不需要。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！身份证异地丢失办，没有户口本居住证是可以补办的，提供工作证明，就可以。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同的约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样赔偿员工开车事故责任
赔偿员工开车事故责任是需要根据用人单位和事故责任人负责赔偿的。交通事故责任认定一般是会在五天内的时间是可以提车的，并且由公安机关交通管理部门通知即可。
交通事故责任认定
人浏览
失信人是不可以购买高铁票的，被列入失信被执行人名单中，就不能够自己买到飞机高铁票了。如果可以购买，会有高消费记录信息，会被法院强制执行。建议尽快还清，消除失信名
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
强制传唤不属于行政强制执行。强制传唤属于行政强制措施而不属于行政强制执行。指的是公安机关在办理行政案件时，对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的违反治安管理的违法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据学校的规定办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
