付了首付,.但是贷款合同是我和我先生跟银行签署的,我是参与贷款的抵押人.他父亲并没有参与贷款合同的签署.可是不幸的是
更新时间：2018-08-26 02:21:38人浏览
问题描述：
我和我先生前年年底登记结婚,去年3月份左右,我先生将他过去的老房子卖出,所得50万(老房子房产证上是我先生一个人的名字),加上双方父母资助(一方5万,共10万),单位补贴(4.5万),借款(10万)共同积蓄(5万),付了首付,并贷款40万元买了一套120万元的新房,准备结婚之用.(婚前未经财产公证).新房的房产证上有我,我先生和他父亲3人的名字(当时他父亲理由是以后要迁户口,写个名字迁户口容易一点).但是贷款合同是我和我先生跟银行签署的,我先生为主贷人,我是参与贷款的抵押人.他父亲并没有参与贷款合同的签署.可是不幸的是,我先生就在上述时间意外身故,现40万的贷款刚还了一万多,在财产分割的问题上我和他父母发生了分歧,他父母想卖房还贷后3人各得1/3,我主张我应得1/3再加1/9,现在双方没有达成共识.补充一点:我先生老房子购房款结构如下:贷款10万,他父母资助6万,亲戚借款4万(后来都是我先生自己还的),10万的贷款在房子出售时还有近8万没还,是卖房后用首付款还的.
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根据我国婚姻法的原则：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。即房产如登记女方一人名字，属于女方的财产。
还贷及对应增值部分属于共同财产，由女方对男方适当补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。即房产如登记女方一人名字，属于女方的财产。
还贷及对应增值部分属于共同财产，由女方对男方适当补偿。
2018-08-26 01:56:04
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你好！
（1）婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产，即使你有三年没有工作，这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的；还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话，理由是站不住脚的。
（2）口头协议一般无效，除非对方承认口头协议存在。婚前房产，你无权要求分割房屋产权，但是婚后共同还贷及对应增值部分，你有权分得一半。
（1）婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产，即使你有三年没有工作，这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的；还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话，理由是站不住脚的。
（2）口头协议一般无效，除非对方承认口头协议存在。婚前房产，你无权要求分割房屋产权，但是婚后共同还贷及对应增值部分，你有权分得一半。
2018-08-26 02:02:36
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1，婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人承担一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
2，房子没有贷款的，属于男方。月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 3，车子婚前买的也属于男方。
4，若协议离婚，关于财产分割，你们可以双方自己协商；若起诉离婚，具体份额由法院裁定。
2，房子没有贷款的，属于男方。月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 3，车子婚前买的也属于男方。
4，若协议离婚，关于财产分割，你们可以双方自己协商；若起诉离婚，具体份额由法院裁定。
2018-08-26 02:21:38
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