丈夫的名义不动产在结婚前后，监狱的妻子还清住房贷款的个人贷款等，有相关银行的转账记录。离婚后，妻子是否可以要求偿还贷款款，离婚后在个人监狱无法偿还，家属也无法偿还，银行是否会强制收回房产出售，还是继

更新时间：2020-01-17 16:05:16人浏览

问题描述：

丈夫的名义不动产在结婚前后，监狱的妻子还清住房贷款的个人贷款等，有相关银行的转账记录。离婚后，妻子是否可以要求偿还贷款款，离婚后在个人监狱无法偿还，家属也无法偿还，银行是否会强制收回房产出售，还是继续偿还直到服刑结束丈夫的名义不动产在结婚前后，监狱的妻子还清住房贷款的个人贷款等，有相关银行的转账记录。离婚后，妻子是否可以要求偿还贷款款，离婚后在个人监狱无法偿还，家属也无法偿还，银行是否会强制收回房产出售，还是继

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助96819人 · 响应时间平均3分钟内

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2020-01-17 16:05:16

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助158773人 · 响应时间平均5分钟内

根据婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定，双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。
如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定，一般情况下，可以按照一人一半的原则进行分割。
对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。
房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。

2020-01-17 16:03:49