你好，我的朋友想向我借一笔钱，以房地产作为抵押。我不知道这之间的过程。
更新时间：2020-01-15 19:29:06人浏览
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你好，我的朋友想向我借一笔钱，以房地产作为抵押。我不知道这之间的过程。
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-01-15 19:02:15
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产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
也就是说，当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
”
也就是说，当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2020-01-15 19:10:51
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朋友借钱不还抵押了房产，向法院起诉实现抵押权的流程，债权人要提交实现抵押权起诉状，要求法院拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。
向法院申请实现抵押权的流程
1、债权人在主债权诉讼期间届满之前，向抵押房屋所在地或抵押权登记地法院申请实现抵押权。
2、债权人在申请时要提交以下材料：
(1)申请书。申请书写明申请的理由、受偿标的以及抵押财产的状况。
(2)身份证明。
(3)主债权合同、抵押合同，如果抵押权进行过抵押登记的，还有提供相应的抵押登记或证明文件。
向法院申请实现抵押权的流程
1、债权人在主债权诉讼期间届满之前，向抵押房屋所在地或抵押权登记地法院申请实现抵押权。
2、债权人在申请时要提交以下材料：
(1)申请书。申请书写明申请的理由、受偿标的以及抵押财产的状况。
(2)身份证明。
(3)主债权合同、抵押合同，如果抵押权进行过抵押登记的，还有提供相应的抵押登记或证明文件。
2020-01-15 19:29:06
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