消防检查不合格的，能否借出，合同的租赁合同是否有效
更新时间：2020-01-19 19:26:35人浏览
问题描述：
消防检查不合格的，能否借出，合同的租赁合同是否有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助176260人 · 响应时间 平均2分钟内
签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2020-01-19 19:10:02
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助116916人 · 响应时间 平均4分钟内
委托代理合同(委托律师代理诉讼用)
××市××所()民/经/行/非字第号
(甲方)因一案，现委托××市第××律师事务所(乙方)律师出庭代理/代理，经双方充分协商，订立合同如下：
一、乙方接受甲方的委托，指派律师为甲方第审代理人。
甲方委托乙方代理权限是：
二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动，认真负责地履行律师的职责，维护委托人的合法权益。
三、根据国家《关于业务收费标准》的规定，甲方向乙方支付代理费元，标的费元。
四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费元。
五、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供证据。在接受委托后，如发现甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。
六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。
七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。
八、本合同经甲乙双方或其代表人签字(或盖章)生效。
九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止(判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案)。
十、本合同一式两份，双方各持一份。
甲方：乙方：
住所：住所：
电话：电话：
年月日年月日
××市××所()民/经/行/非字第号
(甲方)因一案，现委托××市第××律师事务所(乙方)律师出庭代理/代理，经双方充分协商，订立合同如下：
一、乙方接受甲方的委托，指派律师为甲方第审代理人。
甲方委托乙方代理权限是：
二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动，认真负责地履行律师的职责，维护委托人的合法权益。
三、根据国家《关于业务收费标准》的规定，甲方向乙方支付代理费元，标的费元。
四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费元。
五、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供证据。在接受委托后，如发现甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。
六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。
七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。
八、本合同经甲乙双方或其代表人签字(或盖章)生效。
九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止(判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案)。
十、本合同一式两份，双方各持一份。
甲方：乙方：
住所：住所：
电话：电话：
年月日年月日
2020-01-19 19:17:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56876人 · 响应时间 平均1分钟内
相关责任编辑
1．租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违章所造成的民事法律责任，自行负责，并承担给甲方造成的经济损失。
2．租赁期间负责对车辆例行保养和小修，如车辆在例行保养和小修时需更换零部件，应事前取得甲方的许可。
3．不得用租赁车辆从事营业性活动，不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员驾驶。
4．承担车辆租赁期的 费、过桥费、过路费、小修费用和车辆被盗后保险公司付赔后的不足部分及其他费用。
5．租车时，应出具担保人合法有效的担保书及有效的担保证件。
6．发生交通事故，承担公安交通管理部门裁定的责任，并承担保险公司付赔甲方后不足部分的损失和修理期间车辆的租金。
7．租赁车辆使用期间，发生交通事故，及时向当地公安交通、保险部门报案联系。并在24小时内通知甲方协助解决。
8．如需续租车辆，须在本合同期满前向甲方办理续租手续，合同期满未办理手续，逾期三天(含三天)未交还车辆，除应交纳逾期期间的租金外，另交纳逾期租金 %的违约金，逾期三天以上，未与出租方办理续租手续的，承租方将向有关部门申报，由此产生的后果及费用由承租方承担。
1．租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违章所造成的民事法律责任，自行负责，并承担给甲方造成的经济损失。
2．租赁期间负责对车辆例行保养和小修，如车辆在例行保养和小修时需更换零部件，应事前取得甲方的许可。
3．不得用租赁车辆从事营业性活动，不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员驾驶。
4．承担车辆租赁期的 费、过桥费、过路费、小修费用和车辆被盗后保险公司付赔后的不足部分及其他费用。
5．租车时，应出具担保人合法有效的担保书及有效的担保证件。
6．发生交通事故，承担公安交通管理部门裁定的责任，并承担保险公司付赔甲方后不足部分的损失和修理期间车辆的租金。
7．租赁车辆使用期间，发生交通事故，及时向当地公安交通、保险部门报案联系。并在24小时内通知甲方协助解决。
8．如需续租车辆，须在本合同期满前向甲方办理续租手续，合同期满未办理手续，逾期三天(含三天)未交还车辆，除应交纳逾期期间的租金外，另交纳逾期租金 %的违约金，逾期三天以上，未与出租方办理续租手续的，承租方将向有关部门申报，由此产生的后果及费用由承租方承担。
2020-01-19 19:26:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同中租赁物质量不合格，承租人能否解除合同
租赁合同中租赁物质量不合格，承租人能否解除合同《合同法》第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可
租赁合同知识
人浏览
借款合同期限一年已经到期了，需要界定该担保属于一般担保还是连带责任担保，如果是一般担保，则：保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保合同当事人主体资格不合格的，担保合同是否有效？
担保人和担保权人是担保合同的双方当事人，担保权人是主合同的债权人，其如果不具备主合同当事人的资格，自然也就不具备担保权人资格，这时候主合同与担保合同都无效。作为
担保合同知识
人浏览
租赁合同是否应备案？
租赁合同是否应备案？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政
房屋租赁合同知识
人浏览
相关责任编辑1．租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违章所造成的民事法律责任，自行负责，并承担给甲方造成的经济损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
轻微交通事故是否有可能不需要拖车
轻微交通事故有可能不需要拖车的，是否拖车要根据事故情况和地理位置而决定的。交通事故责任认定书应当载明的内容应当写明道路交通事故当事人、车辆、道路交通事故发生经过
交通事故处理
人浏览
买车合同中买方违约如何维护自身的权益
买车合同中买方违约维护自身的权益是需要了解违约情况，双方协商解决，寻求法律援助等。购车合同违约责任应当写明责任承担方式、明确违约责任范围、赔偿损失、争议解决方式
汽车知识
人浏览
不交三方协议有报到证。就业报到证是应届普通全日制高校毕业生到就业单位报到的凭证。三方协议是是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请取保候审
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果本地建立了异地就医医疗费用结算制度，则外地的农村医保卡能在本地用。参保人员可以直接携带其医保卡等材料去定点的医院进行结算。如果本地未建立该制度的，则不能在本
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
用证据证实是他的责任，去法院起诉，拿胜诉的生效判决书，强制他同意，或者协商处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以代为起草材料，也可以委托诉讼。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
偷盗坐牢对后代的影响是：子女参军、公务员考试、报考军校、报考警校、银行招聘等，会影响政审，政审不合格是不予录用或录取的。若受到刑事处罚的人，其子女属于直系亲属有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
只付了首付他开不走，不过你要还首付的钱
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
