我是房东，房子还没有到期，我想提前终止合同，把房子拿回来。但是，在合同开始时，没有明确表明一方当事人对违约负有法律责任。经过协商，我愿意补偿对方两个月的租金，但对方仍然不愿意继续前进。现在我有权要求终

更新时间：2020-01-13 08:12:52人浏览

问题描述：

我是房东，房子还没有到期，我想提前终止合同，把房子拿回来。但是，在合同开始时，没有明确表明一方当事人对违约负有法律责任。经过协商，我愿意补偿对方两个月的租金，但对方仍然不愿意继续前进。现在我有权要求终止合同和收回房子吗？我是房东，房子还没有到期，我想提前终止合同，把房子拿回来。但是，在合同开始时，没有明确表明一方当事人对违约负有法律责任。经过协商，我愿意补偿对方两个月的租金，但对方仍然不愿意继续前进。现在我有权要求终

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鉴于以上情况，其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。其三，关于你方与出租方的相关解决方案建议双方将相关约定在书面协议中作一个详细的书面约定，以免纠纷发生。

2020-01-13 07:45:42

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劳动者提前解除劳动合同：
劳动者的辞职权，即劳动者单方预告解除劳动合同的权利。
《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
（三）法定条件和程序
（1）劳动者提前30日以书面形式提出辞职申请。
（2）在试用期内劳动者提前3日通知用人单位。
（3）劳动者无需说明任何理由、无需用人单位的同意。
（四）劳动者预告解除劳动合同的法律责任

2020-01-13 07:47:45

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根据《劳动合同法》第
44、
46、47条规定，劳动合同到期，劳动合同终止，不需要提前通知，只有未到期的劳动合同的解除才需要提前30天通知劳动者。合同到期单位不续签，需要按工作年限支付经济补偿金，工作1年是1个月工资经济补偿金。（《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。）

2020-01-13 08:06:52