大产权77.多的房子，过户需要多少钱。。感谢
更新时间：2020-01-20 01:25:54人浏览
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大产权77.多的房子，过户需要多少钱。。感谢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。
根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。
根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。
2020-01-20 01:05:24
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夫妻关系存续期间，夫妻一方以个人名义举债，一般认定为夫妻共同债务，只有在极特别的情况下除外。另外，在夫妻关系存续期间，一方对另一方的债务有责任承担，双方内部约定不能对抗善意第三人。
简单点说，只要是在你们还没有离婚时丈夫所借的钱你都要承担连带责任，就算你们之间有约定财产分开债务自理并做了相关公正，哪怕那房子和一部分存款是你的婚前财产，但如果你不能证明债权人知道这个约定，那你也要偿还。
简单点说，只要是在你们还没有离婚时丈夫所借的钱你都要承担连带责任，就算你们之间有约定财产分开债务自理并做了相关公正，哪怕那房子和一部分存款是你的婚前财产，但如果你不能证明债权人知道这个约定，那你也要偿还。
2020-01-20 01:13:46
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通过房产买卖，房子过户费用：
一、房产买卖过户买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的
0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的
0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
一、房产买卖过户买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的
0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的
0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2020-01-20 01:21:59
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二手房产权过户费用：
1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。
2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。
3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。
如果房屋居住满两年，免征个人所得税。
4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。
这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。
5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。
此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。
1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。
2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。
3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。
如果房屋居住满两年，免征个人所得税。
4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。
这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。
5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。
此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。
2020-01-20 01:25:54
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