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我签署租房合同时他说成个人房源，并且仍未与我说托欠租金有税款滞纳金，我没留意到合同书里有，就签名了，水电费提早预付款300元，房子中有单独电度表，当你搬离后，一直托欠1月不给保证金，随后一个月以后扣我

更新时间：2020-01-11 15:26:01人浏览

问题描述：

我签署租房合同时他说成个人房源，并且仍未与我说托欠租金有税款滞纳金，我没留意到合同书里有，就签名了，水电费提早预付款300元，房子中有单独电度表，当你搬离后，一直托欠1月不给保证金，随后一个月以后扣我一半保证金，说成以前租金推迟的税款滞纳金，扣一半保证金，而且还说它是企业的房屋我签署租房合同时他说成个人房源，并且仍未与我说托欠租金有税款滞纳金，我没留意到合同书里有，就签名了，水电费提早预付款300元，房子中有单独电度表，当你搬离后，一直托欠1月不给保证金，随后一个月以后扣我

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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。

2020-01-11 15:11:42

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租期未到房租和押金能退吗。　　
一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2020-01-11 15:20:45

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个人房屋出租应该要注意以下几点：
1.要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。
2.多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。
3.物业费等的交付：物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。
4.房子尽量不租给短期租房者：房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。
出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。
5.不要频繁涨价：房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。
租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。
6.房屋的租期不超过20年。

2020-01-11 15:26:01