这个男人婚前从信用社借钱买房子，但他仍然没有偿还贷款。男人出国了，女人是担保人。他被信用社联合起诉。现在这个男人不在当地，他怎么能写委托书让这个女人全权负责房子的拍卖？
更新时间：2020-01-10 14:00:57人浏览
问题描述：
这个男人婚前从信用社借钱买房子，但他仍然没有偿还贷款。男人出国了，女人是担保人。他被信用社联合起诉。现在这个男人不在当地，他怎么能写委托书让这个女人全权负责房子的拍卖？
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银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
2020-01-10 13:32:47
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担保人承担了债务之后，可以向债务人追偿。可以向法院起诉债务人。
根据《中华人民共和国担保法》第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条之规定，当事人对保证责任没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。综上，在连带责任保证中，债务人和保证人对债权人履行债务并无顺序和主次之分的限制。
根据《中华人民共和国担保法》第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条之规定，当事人对保证责任没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。综上，在连带责任保证中，债务人和保证人对债权人履行债务并无顺序和主次之分的限制。
2020-01-10 13:34:32
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一方面，对于银行而言，收回贷款本金是第一要务。追责对象为债务人和担保人。据你描述是多人联保的方式进行贷款，银行有权力对债务人和担保人进行追责。另一方面，担保人应当对贷款有保证还款的义务，若不能还上。
银行可以对其起诉综上所述，银行有权利要求担保人偿还贷款，而且有权利要求偿还本金利息以及违约金。
银行可以对其起诉综上所述，银行有权利要求担保人偿还贷款，而且有权利要求偿还本金利息以及违约金。
2020-01-10 13:55:09
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《担保法》第12条规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
1、一般担保人和连带担保人的区别在于，一般担保人承担在债务人不能清偿其债务的情况下的担保责任，即在法院判决后执行债务人财产，债务人无财产可执行时，一般担保人应当承担担保责任。而连带担保人不受债务人无财产清偿的限制。担保合同里没有约定担保方式的，视为连带担保。 一个债务有多个担保人的，债权人可以向任何一个担保人要求清偿，已清偿的担保人可以向其他担保人要求清偿债务也可以要求债务人清偿债务。 最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第20条2款规定：连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
2、法院会执行你的财产来偿还。
3、你为债务人担保就应当承担担保责任，为什么债务人你不认识呢，是否存在欺骗的行为？
4、如果担保时约定了一般担保，在债务人不能承担责任的时候才由担保人承担，如果没有约定或约定为连带担保，那么无论债务人是否有偿还能力，债权人主张的时候，担保人都要承担责任。
1、一般担保人和连带担保人的区别在于，一般担保人承担在债务人不能清偿其债务的情况下的担保责任，即在法院判决后执行债务人财产，债务人无财产可执行时，一般担保人应当承担担保责任。而连带担保人不受债务人无财产清偿的限制。担保合同里没有约定担保方式的，视为连带担保。 一个债务有多个担保人的，债权人可以向任何一个担保人要求清偿，已清偿的担保人可以向其他担保人要求清偿债务也可以要求债务人清偿债务。 最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第20条2款规定：连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
2、法院会执行你的财产来偿还。
3、你为债务人担保就应当承担担保责任，为什么债务人你不认识呢，是否存在欺骗的行为？
4、如果担保时约定了一般担保，在债务人不能承担责任的时候才由担保人承担，如果没有约定或约定为连带担保，那么无论债务人是否有偿还能力，债权人主张的时候，担保人都要承担责任。
2020-01-10 14:00:57
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