您好是我一个买房合同不明白招标方叫我交那样费那般才帮我办房产证我想要请大家帮我看一下感谢！
更新时间：2020-01-12 18:45:29人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房需要过户才能取得房产证，二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
2020-01-12 18:21:55
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房屋买卖后，购房者因自身问题拿不到证的情况：
1、购房者购房却未缴清房屋相关税费；
2、办理产权相关证明提供不充分的
3、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
4、公共维修基金尚未交付；
5、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。
1、购房者购房却未缴清房屋相关税费；
2、办理产权相关证明提供不充分的
3、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
4、公共维修基金尚未交付；
5、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。
2020-01-12 18:26:15
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1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
4、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
2020-01-12 18:45:29
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