4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助114251人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。
商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。
因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。
对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。
商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。
因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。
对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
2020-01-10 17:37:54
咨询我
已帮助147513人 · 响应时间 平均2分钟内
婚后贷款买车，如果没有约定的，属于夫妻共同财产，离婚时应当平分，可以协商分割或者到法院起诉分割。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2020-01-10 17:41:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146300人 · 响应时间 平均3分钟内
一、离婚很多都是单方面提出的，恰恰两个人都有离婚愿望的很少。 你可以到婚姻登记机关进行登记离婚，不须进行诉讼。 登记离婚时，要提供以下文件：
1、户口本、身份证
2、结婚证
3、双方共同签署的离婚协议。
二、离婚诉讼。离婚诉讼是指夫妻中的一方基于法定离婚原因，向人民法院提起的、由人民法院对婚姻关系的维持与否进行判决的诉讼。 离婚诉讼的手续(过程)如下：
1、到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果你们双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则，你要到男方的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时，须提供以下证件： a、请求判定离婚的起诉书(一式三份) b、户口本 c、身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等) d、结婚证
2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，你凭立案通知书缴纳诉讼费(50元)。法院正式受理案件。
3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。
4、民事庭受案后，向男方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。同时，法院也通知你到庭参诉。
5、双方到庭后，由法院进行调解(这是必经程序)。调解的结果有3种： a.经调解后双方愿意维持婚姻的，则由你撤回起诉，婚姻继续有效。 b.经调解后，他同意你的离婚请求的，并且对子女及财产问题作出处理的，则由你撤回起诉，由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。 c.经调解后，你仍坚持要求离婚而他不同意的，或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由法院进行审理判决。
6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。 法院以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。其中，《婚姻法》第32条规定了准予离婚的以下例示性的法定理由： a.重婚或有配偶者与他人同居的 b、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的 c.有赌博、吸毒等恶习，屡教不改的 d.因感情不和而分居满2年的 e.其他导致夫妻感情破裂的情形。
2020-01-10 17:58:01
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助189562人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，准予协议离婚登记的法定条件是：
1、申请离婚的当事人双方应是自愿离婚。对于一方要求离婚，婚姻登记管理机关不予受理。
2、申请离婚的当事人双方应对子女抚养和财产问题已有适当处理。
对于双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理事项未达成协议的，婚姻登记管理机关不予受理。
3、其他不予协议离婚的情况是一方或者双方当事人为限制民事行为能力或无民事行为能力的，婚姻登记管理机关不予受理;未办理过结婚登记的，婚姻登记管理机关不予受理。
1、申请离婚的当事人双方应是自愿离婚。对于一方要求离婚，婚姻登记管理机关不予受理。
2、申请离婚的当事人双方应对子女抚养和财产问题已有适当处理。
对于双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理事项未达成协议的，婚姻登记管理机关不予受理。
3、其他不予协议离婚的情况是一方或者双方当事人为限制民事行为能力或无民事行为能力的，婚姻登记管理机关不予受理;未办理过结婚登记的，婚姻登记管理机关不予受理。
2020-01-10 18:06:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
私下写的离婚协议有效吗
夫妻双方一旦感情出现破裂，就可能会出现离婚的念头，而离婚中，关于离婚协议的草拟是很重要的。因此，想必大家想知道关于私下写的离婚协议有效吗？离婚协议中哪些内容是无
离婚协议书
人浏览
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时双方达成离婚协议，一方补偿对方没有支付能力，可以协议分期支付钱款，可以由一方书写欠条给对方当事人。只要双方达成的协议和书写的欠条是双方当事人真实意思体现，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，准予协议离婚登记的法定条件是：1、申请离婚的当事人双方应是自愿离婚。对于一方要求离婚，婚姻登记管理机关不予受理。2、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据婚姻法解释（二）第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、如果是在婚后买的，除夫妻双方对财产有特别约定的以外，离婚时照约定的分割。对没有约定的财产，就属于夫妻共同财产，协商分割或对半分割。二、如果双方协商不妥当，可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只要不到民政局办理离婚手，你们这个协议，就是无效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
家中写的离婚协议女方称非官方无效 法院认定有效按约处理房屋判归男方
家中自行写成的离婚协议是否有效？回答应该是肯定的。但女方吴女士却说非官方“文件”而无效，从而房屋归男方的约定也是无效的。但法院认为，夫妻的共同财产由双方协议处理
离婚房产
人浏览
关于离婚时的财产分割问题，我国《婚姻法》有如下规定：第39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借贷行为往往发生于亲戚朋友之间，碍于面子，或者数额不大，经常没有要求出具书面的借条或借据。大多数情况下，即使没有借条，债务人也会按时还钱。但也有少数情况下，债务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚内借款，离婚时借条算数吗？
本期主持：记者林辉支招律师：河南大河律师事务所律师孙终升事件：2002年，市民李某与王某结婚，约定婚前财产归各自所有，婚后实行ＡＡ制。在婚姻关系存续期间，王某向
婚姻动态
人浏览
1.原则上婚前一方的债务不会转移到婚后的另一方，但是根据婚姻法解释二第二十三条的规定，某些情况婚前的单方债务会可能变成双方的共同债务，如：(1)一方婚前按揭贷款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协议人：某，男，××年×月×日出生，汉族，住××市×××路×××号。协议人：某，女，年×月×日出生，汉族，住××市×××路×××号协议人双方于××年月日在区人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询