三层楼的顶层没有墙，而底层两层有墙。拆迁补偿时补偿价格是否相同？
更新时间：2020-01-08 11:34:38人浏览
问题描述：
三层楼的顶层没有墙，而底层两层有墙。拆迁补偿时补偿价格是否相同？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助159584人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
2020-01-08 11:14:05
咨询我
已帮助194160人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，要结合政府制定的拆迁安置补偿方案，是按照面积补偿，还是按照户口来补偿，如果补偿不合理，可以拒绝签字。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
2020-01-08 11:21:47
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助78543人 · 响应时间 平均2分钟内
您好：若您对政府的补偿不满意可以与开发商和政府再协商，若协商不成，可以寻求法律救济。在这里，先给您一个参考：
（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；
（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；
2020-01-08 11:34:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼市维权：楼下装修打通墙 28层高楼悬空？
高新区一业主在一小区买下5套房，近日他找来工人将房屋内外墙壁打通，准备装修后作为办公室。昨日，该业主的装修已经停工，高新区建设管理局工程管理科表示，他们将派专业
工程纠纷论文
人浏览
房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
砖混结构住宅顶层温度裂缝的防治
大部分多层砖混住宅顶层砌体，或多或少都存在着裂缝。这种主要由温度引起的裂缝对结构的耐久性、整体性会有很大影响，同时裂缝引起的墙面渗水还会影响建筑的美观和居民的正
工程施工方案
人浏览
政府拆迁一般分为三种补偿方式：1、货币补偿（根据当地房价，进行货币补偿）2、拆迁就地安置（在原有拆迁地址处建造新房安置）3、拆迁异地安置（拆迁后，异地安置住房）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，要结合政府制定的拆迁安置补偿方案，是按照面积补偿，还是按照户口来补偿，如果补偿不合理，可以拒绝签字。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼房拆迁补偿安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我家房子是在农村房子二层高度是每层3.8米，2类砖混凝土结构，拆迁补偿，按照当地标准补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要根据实际情况处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
可以看拆迁赔偿的，建议联系律师详细咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询当地拆迁主管部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司因拆迁需支付员工经济补偿时，应参考员工在公司的工作年限来确定具体的补偿标准。每工作一年，支付一个月的工资作为补偿；对于不满一年的情况，则按比例进行支付。同时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
养殖场住宅被村镇强拆后，如对拆除决定有异议，可自收到拆除决定之日起六十日内向作出决定的行政机关的上一级行政机关申请行政复议。若对复议结果仍不满意，可在收到复议决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
棚户区改造拆迁补偿常见处理方式包括货币补偿和房屋产权调换。选择时需考虑补偿金额是否满足购房需求、调换房屋位置与条件是否合适等因素，以最大化保障自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋强制拆迁的常见处理方式包括行政强制执行和司法强制执行。选择时需考虑拆迁的合法性、紧急性及被拆迁人权益保障，确保程序正当、合法，并充分保障被拆迁人的合法权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询