我这里有一份商店租赁合同。我希望专业人员能来看看什么对我不好，什么地方需要增加条款。谢谢！
更新时间：2020-01-10 13:45:40人浏览
问题描述：
我这里有一份商店租赁合同。我希望专业人员能来看看什么对我不好，什么地方需要增加条款。谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助55451人 · 响应时间 平均4分钟内
签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2020-01-10 13:29:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助107118人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同成立的有效要件
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
2020-01-10 13:32:38
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助188374人 · 响应时间 平均4分钟内
商铺租赁合同的租赁保证金和定金：
一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约了这个保证金就不退还了。
租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。
这个保证金是不计利息的，这样可以保证承租方的一定利益。保证金和房东谈好的话，在签订正式协议支付房。
一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约了这个保证金就不退还了。
租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。
这个保证金是不计利息的，这样可以保证承租方的一定利益。保证金和房东谈好的话，在签订正式协议支付房。
2020-01-10 13:45:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
加盟做生意一般是需要签订协议的，加盟协议或者合同约束双方当事人，如果一方违反协议，另一方可以起诉维权，一般建议可以先协商，协商不成再走法律程序。加盟，主要是给加
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地租赁合同纠纷管辖权：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
无论同用人单位有没签订合同，都应当缴纳社会保险。缴纳社保是法律明确规定的义务。社会保险法第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托律师加入谈判的好处1、律师具有专业的法律知识，能确保合同内容合法，避免合同陷阱，防范法律风险。律师在谈判中的实质作用，是根据交易所涉及的背景情况及法律环境，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是技术转让合同？它有哪些法律特征？
技术转让合同，是指当事人约定，一方将专利权、专利申请权、专利实施许可、非专利技术转让与他方，他方支付转让金的合同。将专利权、专利申请权、专利实施许可、非专利技术
技术合同知识
人浏览
用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是技术转让合同？
技术转让合同是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可和技术秘密转让所订立的合同。关于技术转让合同，要把握以下几个问题：(1)技术转让合同的标的不是普
技术合同知识
人浏览
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同什么是租赁合同？有哪些主要法律特征？
答：我国《合同法》第212条规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，被交
租赁合同知识
人浏览
签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《租赁合同》什么是租赁合同？有哪些主要法律特征？
答：我国《合同法》第212条规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，被交
租赁合同知识
人浏览
《融资租赁合同》什么是融资租赁合同的租赁物？它有什么特点？
答：融资租赁合同的标的物即为租赁物，是出租人作为买受人和第三人即出卖达成买卖合同的标的物。融资租赁合同的融租物，为特定物、不消费物和不代替物。
融资租赁合同知识
人浏览
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方协商一致，就汽车租赁事宜签订本合同，约定以下条款：一、本合同为汽车临时租赁合同，甲方为乙方提供租赁车辆，乙
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是融资租赁合同的租赁物？它有什么特点？
融资租赁合同的标的物即为租赁物，是出租人作为买受人和第三人即出卖达成买卖合同的标的物。融资租赁合同的融租物，为特定物、不消费物和不代替物。
融资租赁合同知识
人浏览
一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
