我根据中介公司买的二手房,拿房时发觉洗手间腋角渗漏,卖家和中介公司也不愿意赔付,该怎么办?
更新时间:2020-01-10 03:33:50人浏览
问题描述:
我根据中介公司买的二手房,拿房时发觉洗手间腋角渗漏,卖家和中介公司也不愿意赔付,该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助138918人 · 响应时间 平均4分钟内
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体,同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则,且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中,中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式,作为一种促成交易的安排,法院在审判中通常会予以尊重和确认。
实践中,中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式,作为一种促成交易的安排,法院在审判中通常会予以尊重和确认。
2020-01-10 03:15:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56243人 · 响应时间 平均4分钟内
房产中介只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”,包括朝向、位置、格局、质量、装修等等,买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可,除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。
即使中介有意误导,买方也很难就被中介误导的事实进行举证,因而会将自己陷入很不利的地步,所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述,一定要自己亲自查看,仔细询问。
即使中介有意误导,买方也很难就被中介误导的事实进行举证,因而会将自己陷入很不利的地步,所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述,一定要自己亲自查看,仔细询问。
2020-01-10 03:17:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74654人 · 响应时间 平均3分钟内
在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下:
1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权,也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。
1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权,也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。
2020-01-10 03:33:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋漏水了,业主怎么办?
房屋漏水的问题,很多人都会经历过。那么自家房屋出现漏水问题该怎么办?分两种情况,房屋在保修期内和房屋已经超过保修期,他们的做法各不一样。那么房屋质量保修年限是多
房屋质量
人浏览
购买带租约的二手房如何与租客协议?1、公司先通知业主。2、有租约物业在出售的过程中,原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房,你怎么做才能不上当
经常有读者投诉,在进行二手房交易时,被房屋中介公司吃差价。通过调查,记者发现二手房交易时被吃差价现象很普遍。这样的现象为什么很普遍?年底,在交易二手房时,该怎么
二手房陷阱防范
人浏览
买二手房,怎样做才能不上当
怎么才能不被中介公司吃差价?一位人士建议,二手房交易者要做到以下几点,就可避免被吃差价。据业内人士透露,中介吃差价数量不等,差价少则两三万元,多则能达到近十万元
二手房买卖须知
人浏览
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三:1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题;
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以要求原业主维修好漏水问题。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果不是房屋重大质量问题,达不到解除合同的条件,如你坚持 解除合同,需承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求对方维修,建议在合同中约定质量保证条款,具体可以直接来电咨询
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以通过法律途径解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
退学学费不退违法。学生退学的,应该在扣除手续费等已发生的费用之后,将剩余学费退还给学生。如果学校不退学费的,当事人可以和学校协商,协商不了的,可以向教育部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是考生被列在失信被执行人名单中,肯定会被限制考公务员的。但是,如果是父母被列在失信被执行人名单中,一般是不会影响孩子公务员政审,因为失信不是刑事案件。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年人签的合同有用吗
未成年人签合同是否有效,取决于其年龄和合同内容。十六周岁以上的未成年人若以劳动收入为主,可独立签合同;八周岁以上的需经法定代理人追认;不满八周岁的原则上无权订立
合同成立的条件
人浏览
找单位开具证明。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押车被盗一般由抵押车的保管机构和盗窃人承担责任。抵押车被盗应当向公安机关报案处理,抵押车的保管机构,应负保管不当的责任。同时盗窃属于刑事案件,因此,盗贼也应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,贷款需要提前缴费都是骗子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以咨询相关收费部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以询问您的老师
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以去当地医保部门查询下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询