买了的铺面合同书上写的应用期限是50年可是办房产证上写的40年应用期限
更新时间：2020-01-08 10:20:55人浏览
问题描述：
买了的铺面合同书上写的应用期限是50年可是办房产证上写的40年应用期限
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67910人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证是所有权证，没有使用年限，永远属于你自己，而土地是国有的，所以有使用年限，一般你说的商铺使用年限为40年，到期后可能要补交适当的土地出让金后继续归你使用，也可能直接地延长使用年限，现国家还没有出台响应的政策，所以门市房土地使用年限是没限制的
2020-01-08 10:04:35
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助191896人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房的使用年限 一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
2020-01-08 10:10:15
咨询我
已帮助51804人 · 响应时间 平均3分钟内
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。”
2020-01-08 10:20:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
10年算无期限合同吗
10年算无期限合同吗《劳动法》规定，在本企业连续工作满十年劳动者要求签订无固定期限劳动合同时，用人单位应予签订；08年《劳动合同法》规定连续签订两次有固定期限劳
无固定期限劳动合同
人浏览
1、土地使用年限：70年。2、房屋设计使用年限：一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同最长期限20年
刘先生问：我承租了一个门面房，租赁期限写了30年，现在已经承租十多年了，我不想承租了，听说租赁合同不能超过20年，否则合同无效，我想问我能否以此为由主张合同无效
租赁合同知识
人浏览
70年期限过后住宅产权怎么办？
2002年12月，包括《物权法》在内的民法草案提交全国人大常委会进行了第一次审议，自此，一个陌生的名词物权，开始逐渐为百姓认识。对物权最权威的解释，莫过于《中华
物权动态
人浏览
房产证是所有权证，没有使用年限，永远属于你自己，而土地是国有的，所以有使用年限，一般你说的商铺使用年限为40年，到期后可能要补交适当的土地出让金后继续归你使用，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：商品房买卖司法解释第十八条的规定（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据土地管理法和物权法等相关规定，城市土地属于国家所有，而商品楼建设用地属于城市土地，因此商品房土地的所有权是国家的，开发商或业主只享有土地的使用权，其使用期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是林地最长没有70年
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不超过20年的可以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
符合国家规定就可以了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好这个可以去起诉对方的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
什么原因被限制了呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
网上贷了高利贷的，对于属于高利贷部分的利息，当事人可以不还；而对于属于合法范围部分的利息和本金，当事人仍然要还。如果借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
债务中的担保人需要承担两种担保责任，包括一般担保责任和连带保证责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人在担保合同中约定，债务人不能履行债务的，由担保人承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
网贷逾期被冻结银行卡微信后，解冻的关键在于履行还款义务。一旦履行了还款义务，可以向法院或相关金融机构申请解冻。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
核实银行卡冻结的原因
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
建议你去跟对方说明的啊
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
建议你去跟对方说情绪的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
