既没有车库也没有租车，住宅区的房地产不让我的车进入住宅区是合法的吗？ 我该怎么办？
更新时间：2020-01-07 10:30:17人浏览
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既没有车库也没有租车，住宅区的房地产不让我的车进入住宅区是合法的吗？ 我该怎么办？
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《物权法》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2020-01-07 10:09:47
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物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2020-01-07 10:12:58
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租车要注意：
1、租车前您应先了解想租的车型的性能，价格及租车所需证件。
2、电话预订时需要您留下详细的相关信息，已备不时之需。
3、预订要提前
1、2天，预订周末的车辆需要提前
2、3天。
4、用车天数应定最少天数，如不够用应提前在还车时间之前电话续租。
5、提车时，需带全所有证件，大部分证件都要原件。
1、租车前您应先了解想租的车型的性能，价格及租车所需证件。
2、电话预订时需要您留下详细的相关信息，已备不时之需。
3、预订要提前
1、2天，预订周末的车辆需要提前
2、3天。
4、用车天数应定最少天数，如不够用应提前在还车时间之前电话续租。
5、提车时，需带全所有证件，大部分证件都要原件。
2020-01-07 10:30:17
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