房产过户给媳妇必须是多少花费,必须是多少评定吗
更新时间:2020-01-07 20:26:37人浏览
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房产过户给媳妇必须是多少花费,必须是多少评定吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房产过户需要准备的资料:
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2020-01-07 20:05:33
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离婚房子有过户费 ,离婚房屋产权只是变更登记的,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元,如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,印花税按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%,登记费80元,工本费5元。夫妻离婚房产过户费用哪些?
(一)、税费:
1、契税按产价2%;
2、印花税的费用是按产价万分之五。
(二)、其他的费用:
1、登记费
80.00元;
2、交易手续费2%(按产价);
3、工本费
20.00元
在离婚的房产的过户的费用问题上,大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的婚姻法及其司法解释规定,离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理:夫妻离婚,对共有得房产重新分割或归属于一方的,不收取契税。原本属于夫妻一方的所有房产,离婚时权属发生变化的,赠与的行为收取契税。但是离婚的房产过户的,不会再征收个人所得税。在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别。因此,在离婚的房产过户时,可以去相关的部门咨询这些事情,可以去咨询律师,在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。
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1、契税按产价2%;
2、印花税的费用是按产价万分之五。
(二)、其他的费用:
1、登记费
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2、交易手续费2%(按产价);
3、工本费
20.00元
在离婚的房产的过户的费用问题上,大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的婚姻法及其司法解释规定,离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理:夫妻离婚,对共有得房产重新分割或归属于一方的,不收取契税。原本属于夫妻一方的所有房产,离婚时权属发生变化的,赠与的行为收取契税。但是离婚的房产过户的,不会再征收个人所得税。在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别。因此,在离婚的房产过户时,可以去相关的部门咨询这些事情,可以去咨询律师,在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。
2020-01-07 20:13:19
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过户方式总共分为三种
1.继承方式过户
200元公证费、280元登记费,总计480元
2.赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、
契税10500元,总计11830
3.买卖方式过户
1.继承方式过户
200元公证费、280元登记费,总计480元
2.赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、
契税10500元,总计11830
3.买卖方式过户
2020-01-07 20:22:57
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1、流程
(1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
(2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
(3)较后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
2、税费
契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
营业税:需缴纳
5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。
个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。
交易手续费:5元/平方米。
工本费:80元。
公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
二、 赠予过户
2020-01-07 20:26:37
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正常过户手续(一)交易税费1.营业税(税率5.6%,卖方缴纳)根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时
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过户方式总共分为三种1.继承方式过户200元公证费、280元登记费,总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10
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建议具体咨询相关的房管部门,一般是4%的。
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根据双方的具体关系及稳定情况来确定属于何种法律关系。建议在时效期间内及时维权,欢迎来电咨询。
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你好,请询问当地房屋买卖登记管理机关。一般遗产税比房屋买卖过户税低。
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可以申请取保候审
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债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件,债权人就可选择诉讼程序来解决。
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用证据证实是他的责任,去法院起诉,拿胜诉的生效判决书,强制他同意,或者协商处理。
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你好,可以代为起草材料,也可以委托诉讼。
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只付了首付他开不走,不过你要还首付的钱
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