新房子三年 70平 42万选购的 如今只能房金钱 改名产权过户 必须是多少花费 感谢
更新时间：2020-01-18 14:43:12人浏览
问题描述：
新房子三年 70平 42万选购的 如今只能房金钱 改名产权过户 必须是多少花费 感谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82601人 · 响应时间 平均3分钟内
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-01-18 14:17:47
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助117110人 · 响应时间 平均1分钟内
例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等。买卖过户所涉及的税费有：
1、契税：普通住宅按买价征收
1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。
1、契税：普通住宅按买价征收
1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。
2020-01-18 14:21:31
咨询我
已帮助74264人 · 响应时间 平均5分钟内
买方:房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳
5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％ 。
办理二手房按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书和二手房房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
1.5%的契税和
0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳
5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％ 。
办理二手房按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书和二手房房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
2020-01-18 14:43:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋过户办理流程主要包括：1、提交申请双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
30万的房子过户费多少
房子作为一项资产对一个家庭来说是非常重要的，如果手头经济紧张，可以用于房子进行租赁，或者是过户来缓解压力，但是房子的过户需要缴纳一定的税费，并且需要一定的手续，
房产过户
人浏览
现在过户二手房产权多少年
在现代生活中随着房价不断的上涨，越来越多的人选择购买二手房，相信许多二手房购房者在签订合同的时候对二手房产权年限不是很了解。那么，作为购房者需要了解一下现在过户
二手房产权
人浏览
例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证二手房能不能过户，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户需要准备的资料：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房产，不是法律问题
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询房管局
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，差不多。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以看你们当地主管部门文件规定的，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况可以申请强制执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体遇到了什么纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
消防不合格怎么举报去消防队可以吗
举报消防不合格，可选择向消防大队、公安机关或政府乡镇机关举报。拨打96119投诉电话可快速反映问题。我国消防立法严格，相关部门将依法查处整改，确保消防安全。
消防安全
人浏览
因承运人的原因退机票不扣手续费；因旅客的原因24小时前退机票扣机票价款10%的手续费，24小时内2小时前退机票扣机票价款20%的手续费，2小时内退机票扣机票价款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商标字体侵权了换字体侵权吗
商标字体侵权后，更换字体未获商标所有人同意或授权，且新字体与原有字体无法形成明显区别，仍构成侵权。侵权判断需考虑主观过错、商标相似性、商品类别及标识显著性。
商标侵权
人浏览
当事人托人办事但未有办成的，若其有非法占有的目的且不给退钱，则可能构成诈骗。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地能否出让或者流转使用
宅基地作为农村集体土地，其出让、流转、使用权的取得均受严格限制。个人不能随意出让或流转宅基地，需经政府批准并遵循规划。宅基地使用权需依法申请，并不得转让给非本集
宅基地使用权
人浏览
您好，恋爱期间的花销一般属于赠与，如果是以结婚为目的赠与的，可以认定为彩礼，如果满足相关条件，可以要回
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您签的是什么合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您是在哪个地区呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发生交通事故受害者索赔的程序：一、交警部门出具交通事故认定书之后，如果不构成交通肇事罪的话，可先由办案警官主持调解，调解顺利的话可以达成调解协议，责任方赔偿之后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
