二手房，买合同签了中介费问题，现在不买了。 中介公司诉说应该把中介费交给洪院
更新时间：2020-01-11 06:08:50人浏览
问题描述：
二手房，买合同签了中介费问题，现在不买了。 中介公司诉说应该把中介费交给洪院
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助158082人 · 响应时间 平均3分钟内
准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
2020-01-11 05:45:53
咨询我
已帮助155053人 · 响应时间 平均1分钟内
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
2020-01-11 05:48:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助147398人 · 响应时间 平均4分钟内
通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
2020-01-11 06:08:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助189690人 · 响应时间 平均5分钟内
如何确保交的中介费安全：
1.下设贷款或担保服务子公司是一些房屋中介公司经常使用的办法，购房者在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给这些公司或中介公司的业务人员；
2.而应交给房屋中介公司的财务部门或通过银行转账到房屋中介公司账号，同时应要求房屋中介公司开具正规的发票；
3.如果购房者认为中介公司的收费不合理，可要求说明多收的房款从何而来，这么做是否有法律依据，有无政府文件予以支撑，如果有，那么请说明是哪个部门的规定，消费者也可到该部门取证；
4.购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据；
5.购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议；
6.在协商不成的情况下，购房者可以向发改委、住建委、消协反映情况，必要时可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。
1.下设贷款或担保服务子公司是一些房屋中介公司经常使用的办法，购房者在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给这些公司或中介公司的业务人员；
2.而应交给房屋中介公司的财务部门或通过银行转账到房屋中介公司账号，同时应要求房屋中介公司开具正规的发票；
3.如果购房者认为中介公司的收费不合理，可要求说明多收的房款从何而来，这么做是否有法律依据，有无政府文件予以支撑，如果有，那么请说明是哪个部门的规定，消费者也可到该部门取证；
4.购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据；
5.购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议；
6.在协商不成的情况下，购房者可以向发改委、住建委、消协反映情况，必要时可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。
2020-01-11 06:02:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖违约，还要支付中介费吗？
二手房买卖过程中，除了买卖双方，通常还涉及一方中介公司。买方与中介公司签订中介居间合同，其中包含了中介费的条款，那么二手房买卖违约，还要支付中介费吗？下面由法律
买卖合同知识
人浏览
合同签订后，买卖双方都应受其约束，都要本着“重合同，守信用”的原则，切实履行2事同规定的各项义务，如合同一方没有或没有完全履行他在合同中所承担的义务，致使对方的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房中介费需要多少钱
买二手房中介费需要多少钱二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中
二手房中介
人浏览
二手房购买应何时付中介费呢?
陈女士：1、买二手房，中介费应该什么时候付？答：原则上是双方协商。一般分二部分来付：（1）双方签买卖合同时或到房产交易中心过户；（2）双方签买卖合同时付一半，过
房屋中介
人浏览
拖欠你多少钱工资呢？已经协商好了没有呢？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同怎么说的，按合同执行
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
强制拆迁需要哪些手续
强制拆迁需经人民法院审核后执行，包括申请、提交材料和审查等手续。同时，补偿与搬迁细则需公平合理，确保被征收人权益。还有疑问吗？欢迎咨询法律快车，我们为您暖心解答
强制拆迁程序
人浏览
固定房主现在无法办理土地使用证的事实，以及是对方违约的证据，发书面通知要求对方必须在约定的网签之前办理下土地使用证，否则视为对方违约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
员工因病公司劝退企业该怎么赔偿
员工因病被公司劝退，合法辞退按工作年限支付补偿金，违法辞退则支付双倍补偿。经济补偿金计算标准按劳动合同法规定。还有疑问吗？欢迎咨询法律快车，我们为您暖心解答。
离退休人员返聘合同纠纷
人浏览
你好，可以向法院起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要找教育主管部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无证驾驶处罚后还能考驾照吗
无证驾驶处罚后能否再考驾照？这取决于具体情况。如果未触犯《刑法》，通常两年后可重考；但导致交通事故并构成犯罪则可能终身禁驾。此外，无证驾驶的法律处罚和未携带驾驶
治安处罚法其它
人浏览
员工提出辞职不是必须要经过单位的批准。需要辞职的劳动者，如果是正式员工的话，只要提前三十日以书面形式通知用人单位，就可以解除劳动合同，并不需要用人单位同意。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办准生证没有结婚证的办法：当事人可以即刻前往婚姻登记机关申请补办结婚登记手续。等到办理完结婚登记手续后，再前往计生办申请办理准生证等相关手续。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合具体情形确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆过户问题需要到当地车管所办理，具体问题建议到当地车管所咨询了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问是否有劳动合同呢？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，交通事故处理是很专业的事情，你们可以寻求法律帮助。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议请信用社为你计算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
