兄妹两人在母亲去世后，共同拥有农村不动产，持有不动产证明书的兄妹两人共有。 现在父亲去世了，父亲名义的房地产，兄妹继承父亲名义的房地产，还有房地产证明书。 两个房地产证合成一个房地产证？
更新时间：2020-01-05 07:53:12人浏览
问题描述：
兄妹两人在母亲去世后，共同拥有农村不动产，持有不动产证明书的兄妹两人共有。 现在父亲去世了，父亲名义的房地产，兄妹继承父亲名义的房地产，还有房地产证明书。 两个房地产证合成一个房地产证？
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您好！关于共有物的处置，按照法律规定，应遵循以下原则：
1、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
2、共有人因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
3、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，且难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
4、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
1、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
2、共有人因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
3、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，且难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
4、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
2020-01-05 07:32:28
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需要子女也是本村农业户籍，才可以到住房所属村委会申请办理继承手续。
《房屋登记办法》：
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
《房屋登记办法》：
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
2020-01-05 07:37:43
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房产继承纠纷可分成两类：一类是非侵权纠纷，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷，即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为，如:非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为;非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为;法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为;遗产分割时，未保留胎儿的继承份额的行为;非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利，或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。
这些继承纠纷均可依法受理。
这些继承纠纷均可依法受理。
2020-01-05 07:53:12
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夫妻一方死亡，作为夫妻的房产，其兄弟姐妹没有继承权。有遗嘱的依遗嘱，没遗嘱的按法定继承来继承。
依据《中华人民共和国继承法》10条、遗产按照下列顺序继承：
第一顺序继承人：父母、配偶、子女
第二顺序继承人、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。
依据《中华人民共和国继承法》10条、遗产按照下列顺序继承：
第一顺序继承人：父母、配偶、子女
第二顺序继承人、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。
2020-01-05 07:45:56
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