你好，我在昆山买了一栋房子，但是我还没有拿到房产证。根据购买合同，我可以带积分上学吗？
更新时间：2020-01-07 20:53:24人浏览
问题描述：
你好，我在昆山买了一栋房子，但是我还没有拿到房产证。根据购买合同，我可以带积分上学吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103620人 · 响应时间 平均4分钟内
在房屋交易过程中，中介公司的行为实际上是一种居间行为，其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。根据《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续，除非委托人和中介公司有特别约定。因此，买卖双方自签署合同之日起，该合同受法律约束，中介公司有权向梁某收取中介服务费。
而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续，除非委托人和中介公司有特别约定。因此，买卖双方自签署合同之日起，该合同受法律约束，中介公司有权向梁某收取中介服务费。
2020-01-07 20:27:25
咨询我
已帮助60042人 · 响应时间 平均5分钟内
没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。
在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
2020-01-07 20:30:56
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助174837人 · 响应时间 平均3分钟内
你是否办理了委托开发商办理房产证手续？把契税，印花税工本手续费以及住房维修基金都交给了开发商？还有代理费用？如果是那样，那么你两年之内是那不到房产证的，一位开发商根本没有去给你缴纳税费办理你的房产证，他们拿着你和其他业主的钱免利息周转两年，才会给你办理。
这是行规！这个税费你可以自己去缴纳，很快就能拿到你的房产证，你现在这个情况，就算你打官司赢了，最多给你半年物业费冲抵的赔偿，你还要搭钱搭上时间，划不来！建议你再和开发商沟通协商一下。
这是行规！这个税费你可以自己去缴纳，很快就能拿到你的房产证，你现在这个情况，就算你打官司赢了，最多给你半年物业费冲抵的赔偿，你还要搭钱搭上时间，划不来！建议你再和开发商沟通协商一下。
2020-01-07 20:53:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：(1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房没有房产证，还能买吗？
核心内容：拆迁安置房没房产证，购房者可以购买吗？国家是禁止不具备房产证和土地证的房子交易的，而如果购房者确实想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相
安置房屋买卖
人浏览
《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果真如你所说，属于重大误解合同（也有人认为是欺诈，本人认为是重大误解，所谓重大误解是指当事人在意思表示时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买的房子，结婚后办的产权，离婚，女方带孩子，能分到房产吗
婚前买的房子，结婚后办的产权，离婚，女方带孩子，能分到房产吗-法律快车【客户咨询】我和爱人的房子是婚前买的，婚后办的产权，都是老婆婆拿的钱，我们结婚10年了，协
离婚房产
人浏览
当事人异地户籍在郫县购车申请上牌落户手续，需要当事人出示身份证原件，以及当事人在郫县的居住证才可以办理。《机动车登记规定》：第五条初次申领机动车号牌、行驶证的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
假设开发商没给房产证，跑了，怎么办?根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
