我们四个人实习一起租的房子,然后有两人个违约不租房子了,我们的房租是一次性付清的那种,怎么处理
更新时间:2020-01-12 23:02:23人浏览
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根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》
第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。”
中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》
第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。”
2020-01-12 22:47:50
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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。
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2020-01-12 22:51:44
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第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2020-01-12 23:02:23
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您好,建议您先和中介沟通,将你的付款记录已经房东的主张告诉他们,希望他们尽早解决;如果不配合可以起诉他们不履行相关合同,并可能赔偿损失。
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看你们的合同约定。。。
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朋友,你好!应当按照合同约定解除合同,如果约定违约金,那么违约方应当承担责任。如果没有约定违约金,主张损失一方应当举证自己的损失。
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合同退款需依合同内容而定。通常情况下定金不退,但如果沟通协商,可能会有些许协商余地。请您务必仔细查看合同条款并仔细评估情况,如有需要可以咨询律师获取法律帮助。
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如果业主对物业费有异议,首先可以与物业公司进行沟通协商,了解物业费的构成和计算方式。如果协商无果,业主可以向当地物业管理部门投诉,或者通过法律途径解决争议,如起
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如果不小心点了安逸花并支付了金额,需要尽快联系平台客服进行退款操作。根据《中华人民共和国刑法》规定,如果是误操作导致的支付,属于不当得利,应当予以返还。如不及时
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你好,请问具体是什么样的合同纠纷
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