开发商没钱,公司没有宣布破产,房子已经建成,但没有竣工验收,可以装修和搬进来
更新时间:2020-01-04 10:51:57人浏览
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开发商没钱,公司没有宣布破产,房子已经建成,但没有竣工验收,可以装修和搬进来
3位律师解答
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房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
2020-01-04 10:33:46
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现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。是否实现。收楼注意事项应注意、、的地面是否比地面低。
4、顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享,希望对你有帮助!另外,需要提醒下:找验房师最好找专业机构的验房师,因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,才可以签字,这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦!
4、顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享,希望对你有帮助!另外,需要提醒下:找验房师最好找专业机构的验房师,因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,才可以签字,这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦!
2020-01-04 10:41:57
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已帮助96732人 · 响应时间 平均5分钟内
公司面临倒闭时(破产,关门),应该为劳动者为下列事项
一、结算工资
结算至实际工作日期,或约定的时间;转帐或现金支付,并由劳动者确认。
二、支付社保至上述日期
同一,不赘述。
三、关闭社保帐户
支付完社保后,关闭社保帐户
四、支付经济补偿金
劳动者在该公司,每满一年工龄付1个月;不满半年的计半个月;半年一年间的计1年。
上述一个月半个月是指发放补偿金的量。
单月补偿金数额为前12个月该劳动者平均工资。但不低于当地最低工资,不高于当地上年度平均工资的三倍。
五、开退工单或其他文件
向劳动者开具有公章的文件,载明合同解除,并可载明解除理由(破产),以方便劳动者再就业。
一、结算工资
结算至实际工作日期,或约定的时间;转帐或现金支付,并由劳动者确认。
二、支付社保至上述日期
同一,不赘述。
三、关闭社保帐户
支付完社保后,关闭社保帐户
四、支付经济补偿金
劳动者在该公司,每满一年工龄付1个月;不满半年的计半个月;半年一年间的计1年。
上述一个月半个月是指发放补偿金的量。
单月补偿金数额为前12个月该劳动者平均工资。但不低于当地最低工资,不高于当地上年度平均工资的三倍。
五、开退工单或其他文件
向劳动者开具有公章的文件,载明合同解除,并可载明解除理由(破产),以方便劳动者再就业。
2020-01-04 10:51:57
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您好,可以联系当地律师解决。
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