我想要提起诉讼金融机构，缘故就是我公积金买房买房，后提前还贷，但到央行征信查寻显示信息为呆帐，这显著是搞错了，我要去金融机构提到质疑申请办理，但金融机构一直在拖，现有大半年的历程，我想问一下刑事辩护律

更新时间：2020-01-02 18:22:48人浏览

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我想要提起诉讼金融机构，缘故就是我公积金买房买房，后提前还贷，但到央行征信查寻显示信息为呆帐，这显著是搞错了，我要去金融机构提到质疑申请办理，但金融机构一直在拖，现有大半年的历程，我想问一下刑事辩护律师我该怎么做？A我想要提起诉讼金融机构，缘故就是我公积金买房买房，后提前还贷，但到央行征信查寻显示信息为呆帐，这显著是搞错了，我要去金融机构提到质疑申请办理，但金融机构一直在拖，现有大半年的历程，我想问一下刑事辩护律

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提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。　　提前还款是在债务到期前，提前还清所有或部分抵押的债务。
它是指借款方重新优化了贷款计划，或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内，提前还款金额超过了原始本金的20%。　　提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。
违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。　　违约金的有效期通常不会超过3年或5年。
有效期过后，违约金的比率会取消或逐渐减少。每年只要部分提前还款不超过贷款的20%，就不用缴纳违约金。　　不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金，美国有些州从法律上就禁止支付贷款违约金。
所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。

2020-01-02 18:07:31

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公积金贷款买二手房的注意事项
1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。
2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。
3、再次在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
4、最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

2020-01-02 18:22:48