合同规定抵押金期满没退，如今是签订合同书方毁约，抵押金是不是应当退还帮我？感谢！
更新时间：2020-01-01 09:21:26人浏览
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合同规定抵押金期满没退，如今是签订合同书方毁约，抵押金是不是应当退还帮我？感谢！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《合同法》的规定，当事人订立合同可以采取书面形式、口头形式以及其他形式。该法第十一条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
虽然合同的效力不受影响，但双方手中都没有合同原件。如果发生纠纷时其中一方把合同签字页以外的其他页的内容进行篡改（技术上并不难），另一方很难证伪，因为扫描的合同不像纸质合同一样可以骑缝签字。
在诉讼中，仅有电子邮件作为证据还不够，所以网上签合同有效吗，我个人认为还是谨慎点，用纸质比较保险。
虽然合同的效力不受影响，但双方手中都没有合同原件。如果发生纠纷时其中一方把合同签字页以外的其他页的内容进行篡改（技术上并不难），另一方很难证伪，因为扫描的合同不像纸质合同一样可以骑缝签字。
在诉讼中，仅有电子邮件作为证据还不够，所以网上签合同有效吗，我个人认为还是谨慎点，用纸质比较保险。
2020-01-01 09:03:41
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押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。
在违约时将会被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。
2020-01-01 09:09:07
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1、抵押合同的内容
抵押合同应当包括以下内容：
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
②主债权的种类、数额；
③抵押财产的具体状况；
④抵押财产的价值；
⑤债务人履行债务的期限；
⑥抵押权灭失的条件；
⑦违约责任；
⑧争议解决方式；
⑨抵押合同订立的时间与地点；
⑩双方约定的其他事项。
2、抵押合同的形式
抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力
抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
2020-01-01 09:21:26
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