欠下水电气拒绝交付怎么处理拒绝交付怎么处理？房客租房合同为一年，欠下水电气拒绝交付怎么处理？
更新时间：2020-01-05 19:09:08人浏览
问题描述：
房客租房合同为一年，只交了一季度的房租，现在已经搬离租房处，欠下水电气拒绝交付怎么处理拒绝交付怎么处理？房客租房合同为一年，只交了一季度的房租，现在已经搬离租房处，欠下水电气拒绝交付怎么处理？欠下水电气拒绝交付怎么处理拒绝交付怎么处理？房客租房合同为一年，欠下水电气拒绝交付怎么处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
3、法律依据：
1）《合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2）《合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2020-01-05 18:41:37
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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-01-05 18:49:58
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租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿，租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
2020-01-05 19:09:08
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