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你好，我买了一栋房子，私下签了一份简单的合同。我也交了押金。该合同将不生效。

更新时间：2019-12-31 15:06:11人浏览

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定金的效力定金的效力表现为以下几个方面：
1.定金一旦交付，定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。
2.给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
3.在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。

2019-12-31 14:55:36

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根据合同法的规定，一般而言，以书面形式订立的合同，在当事人双方签字或者盖章时合同成立，成立即生效。法律规定要办理批准、登记等手续生效的，合同经批准、登记后即生效。合同的公证不是合同有效的要件。　　根据合同法的规定，一般而言，以书面形式订立的合同，在当事人双方签字或者盖章时合同成立，成立即生效。法律规定要办理批准、登记等手续生效的，合同经批准、登记后即生效。　　合同的公证不是合同有效的要件。　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。　　合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。　　合同有效成立的4个条件：　　
1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；　　
2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；　　
3、合同的标准的和内容必须合法；　　
4、合同必须符合法律规定的形式。　　一般而言，依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。　　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，一般而言，在双方当事人签字时合同就成立了，成立即具有法律效力。　　特殊的，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，经批准、登记后即生效。　　即此时，双方当事人签字或者盖章时合同是成立了，但是要经批准、登记后才发生法律效力。

2019-12-31 14:58:35