如果开发者不履行商店的买卖合同的话，我应该如何保护自己的合法权益呢
更新时间：2019-12-30 08:39:56人浏览
问题描述：
如果开发者不履行商店的买卖合同的话，我应该如何保护自己的合法权益呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助57491人 · 响应时间 平均3分钟内
《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。
附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。 而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。 而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
2019-12-30 08:15:46
咨询我
已帮助90578人 · 响应时间 平均1分钟内
买卖合同卖方违约拒不履行义务，买方如何维权？
1、合同签订后，双方应该按约定全面履行，一方违约，另一方可要求继续履行。
2、如协商不成，可到法院起诉，诉讼后法院会根据实际情况确定，判决对方履行或是解除合同承担违约责任或赔偿损失。
参考法律：
《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1、合同签订后，双方应该按约定全面履行，一方违约，另一方可要求继续履行。
2、如协商不成，可到法院起诉，诉讼后法院会根据实际情况确定，判决对方履行或是解除合同承担违约责任或赔偿损失。
参考法律：
《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2019-12-30 08:24:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178106人 · 响应时间 平均5分钟内
关于商铺买卖合同的问题，
1、只要是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同约定就是有效的。法律上并没有规定违约金的约定必须一致，因此，不能因为违约金约定不对等，而否定违约金条款的效力。
2、但是，如果违约的一方认为违约金约定过高（一般超出实际损失的30%可认定为过高），违约方可要求人民法院适当调低违约金。一般情况下，人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，对违约金做出裁决。
1、只要是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同约定就是有效的。法律上并没有规定违约金的约定必须一致，因此，不能因为违约金约定不对等，而否定违约金条款的效力。
2、但是，如果违约的一方认为违约金约定过高（一般超出实际损失的30%可认定为过高），违约方可要求人民法院适当调低违约金。一般情况下，人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，对违约金做出裁决。
2019-12-30 08:39:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
消费者权益应如何保护？
居民甲在某商场购得一台多功能食品加工机，回家试用后发现该产品只有一种功能，遂向商场提出退货，商场答复：该产品说明书未就其性能作明确说明，这是厂家的责任，所以顾客
消费者权益
人浏览
《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何保护消费者合法权益
消费者权益，是指消费者依法享有的权利及行使该权利、该权利受到保护时而给消费者带来的应有的利益。由于依法享有、依法保护带来的利益，所以权益必须是正当的合法的，也是
消费者权益
人浏览
如何保护拆迁户的合法权益
在城市房屋拆迁过程中，拆迁户的合法权益遭受损害时可寻求司法救助。《城市房屋拆迁管理条例》第14条规定：拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地
房地产论文
人浏览
在签订商铺买卖合同时：（1)是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品房合同中注明的开发企业自测的建筑面积，一般与市房地局测绘的建筑面积有误差。若实测面积与暂测
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。买卖房屋协议就是买卖合同的一种，是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、交通肇事致人重伤不见得就要承担刑事责任,除非有以下情形:交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：(一)酒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：公司的行为严重违法，因公司没有与你签订劳动合同，可以要求从上班第二月支付双倍工资。且公司无故解雇你，你可要求支付双倍的经济补偿。同时可要求结算工资。协商不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照不能转让，应当让对方先办注销，你再申请办营业执照
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
申请仲裁。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产备案需要的材料清单是什么
办理房产备案需要的材料清单是买卖双方身份证件、房屋权属证书、购房合同等等。办理了房屋备案后就表明房屋买卖合同已经完成，双方的权利和义务机会受到法律的保护。
房屋权属登记
人浏览
可以向所在地劳动主管部门投诉，尽快申请劳动仲裁。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看是哪方面的影响了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
道路交通事故赔偿责任的构成要件如何界定
道路交通事故赔偿责任的构成要件是，交通事故是发生道路上的；导致受害人产生损害结果，既包括人身损害，也包含财产损失；因为当事人存在违章行为导致事故发生；当事人主观
交通事故责任认定
人浏览
须结合当地一些标准核算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
董事长职责范围有哪些
董事长作为公司最高负责人，需主持股东会和董事会会议，制定公司发展规划，监督决策执行，提名高管并报董事会批准。本文详述董事长职责范围与管理决策、监督执行的重要性。
董事会、经理
人浏览
你好，请问具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
强行霸占土地造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买的车离婚后贷款怎么算
婚前买的车离婚后贷款一般算个人债务，由个人承担偿还的责任，除非有证据证明属于共同债务，若属于共同债务的，由双方共同承担偿还责任。婚前买的车离婚后贷款可以转让，前
婚前购房
人浏览
如果写两个人名字，可以主张夫妻共同财产。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
所以啊，没办法。你就委托律师调取身份信息，花不了多少钱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地是保障部门进行咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询