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在结婚前买房子要是租借贷款的话，需要两个人的结婚证明书吗

更新时间：2019-12-30 17:01:37人浏览

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4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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第一，如果房产是一方婚前购买，那么应该认定为一方的个人财产。根据《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2019-12-30 16:41:14

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1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、《婚姻法》第三十九条第一款规定，　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
3、根据上述法律规定，您们可以选择共同还贷，也可以一方婚前财产自行还贷。
4、如果加上女方的名字，则视为对女方份额的赠与，房子即为夫妻共同财产。

2019-12-30 16:53:15

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办结婚证需要证件如下：
2、华侨办结婚证需要证件和证明材料：
(一)本人的有效护照;
(二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
3、外国人办结婚证需要证件和证明材料：
(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件;
(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。

2019-12-30 17:01:37